Wooldriksweg 1857512 AR EnschedeGetfert

Op loopafstand van het stadscentrum van Enschede ligt deze karakteristieke jaren ’30 helft van dubbel woonhuis met erker en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een charmante woning waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in één van de meest karakteristieke straatjes net buiten het bruisende centrum. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: binnen circa 10 minuten lopen sta je op het marktplein, in het park of op een gezellig terras. Scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen om de hoek. En dankzij de nabijgelegen singel bereik je eenvoudig de uitvalswegen. De woning is goed onderhouden en ademt nog volop de sfeer van de jaren ’30, met onder andere paneeldeuren, glas-in-loodramen, stucplafonds en openslaande tuindeuren. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en beschikt over een houten berging met overkapping. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tochtportaal en meterkast, kelderkast, fraai authentieke trapopgang met vaste kast en toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, glas-in-loodramen en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, granieten werkblad en biedt eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, waarvan één met rolluiken. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad met douche en wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare, geheel geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1931; * Woonoppervlakte: 93m²; * Inhoud: 330m³; * Perceel: 112 m²; * Energielabel: C, geldig tot 10-02-2036; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas 2025 huur); * Tuin op het zuiden; * Op loopafstand van het centrum. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.