Zuiderstraat 277543 TA EnschedeBoswinkel-De Braker

Deze ruime hoekwoning met eigen oprit is gelegen aan een rustige straat in de wijk De Braker, nabij het centrum en op korte afstand van het buitengebied. Wie de voorkant van de woning ziet, verwacht niet dat er zoveel ruimte is, zowel binnen als buiten! Zo is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is er een riante overkapping aanwezig. De aanbouw aan de zijkant biedt de mogelijkheid tot het creëren van een werk- of speelkamer. Ben jij de volgende bewoner die jarenlang van dit mooie plekje gaat genieten? De woning en aanbouw zijn grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het terras en de zonnige groene tuin, die maar liefst 25 meter diep is. De woning bevindt zich op een goede locatie, met meerdere basisscholen op loopafstand. Er zijn volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Boswinkel, welke op loopafstand te bereiken is. De indeling o.a.: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en er is ook een fijne gashaard. In de open keuken is een vaatwasser te vinden, evenals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Er is meer dan voldoende werk- en bergruimte in de keuken, bovendien bevindt zich hier een praktische kelderkast. Daarnaast bieden de aangrenzende werk/speelkamer en berging nog extra opbergmogelijkheden. De laatste heeft een aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar waarvan er twee van vaste kasten zijn voorzien. Eén slaapkamer heeft een deur die toegang geeft tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een douche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, voor de spullen welke je niet zo vaak gebruikt. Buiten: De royale, geheel ommuurde achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het noordoosten. De tuin is mooi aangelegd met een gazon, bomen en borders bestaande uit een grote diversiteit aan struiken en bloeiende planten. De overkapping die over de gehele breedte is geplaatst en aansluit op de woonkamer door middel van een schuifpui, zorgt voor beschutting tegen zon en regen terwijl je geniet van het mooie uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich nog een extra terras en een stenen berging. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kenmerken: Bouwjaar 1955. Perceelgrootte 386 m². Woonoppervlakte 112 m². Energielabel F. Van F naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.