Gaardenweg 57468 EW EnterEnter-Noordwest

Op zoek naar een comfortabele tussenwoning in Enter? Dan ben je bij de Gaardenweg 5 aan het juiste adres. Deze woning uit 1972 biedt alles wat je zoekt. Met een woonoppervlak van 89 m², zonnepanelen en een aantrekkelijke duurzaamheidskorting van € 2.500,-, is dit de ideale plek om te wonen. Ga mee op een rondleiding! Feiten: - Woonoppervlak van 89 m² - Energielabel D met zonnepanelen - Duurzaamheidskorting van €2.500,- - 3 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Circa 150 m² perceel (Perceel dient nog te worden ingemeten, huidige erfafscheiding zal hierbij worden aangehouden.) Begane grond: Treed binnen in de hal waar je direct merkt dat deze woning praktisch en slim is ingedeeld. Hier vind je een toilet, meterkast, handige trapkast en de trap naar boven. De doorzonwoonkamer voelt ruim en licht aan, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien. Een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap maken koken hier een feestje. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat ideaal is als je buiten wilt tafelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van vaste kasten. De twee grote slaapkamers bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed en hebben beiden een vaste kastenwand. Hier is volop ruimte voor een gezin of logees. De badkamer is functioneel en compleet. Met een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine heb je alles binnen handbereik. Praktisch en efficiënt ingericht. Tweede verdieping: Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de zolder. Hier vind je de CV-ketel en veel extra opbergruimte. Heb je behoefte aan extra opslag? Buiten: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, perfect om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Een stenen schuurtje biedt plek voor fietsen en tuingereedschap. Met een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Buurt: Gaardenweg 5 ligt in de buurt Enter-Noordwest en valt onder de kern van Enter. Het centrum van Enter is met de voet te bereiken en hierdoor heb je vele voorzieningen in de buurt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op een kwartier rijden. Hier woon je met alle gemakken van een dorp binnen handbereik. *Omdat je een gedeelte van een kadastraal perceel koopt waarin meerdere woningen zijn gelegen die in eigendom van Reggewoon zijn, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn voor verkoper. De huidige grenzen worden aangehouden zoals die nu door schutting/haag zijn ingedeeld. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen vóór dinsdag 4 februari 2025 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt via Move.nl verstrekt en kan enkel worden aangevraagd bij de aanbiedende makelaar. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 12 Mei 2025 plaats te vinden. Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden. De loting staat gepland op woensdag 5 februari 2025 om 16:00 uur. Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon. Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op woensdag 15 januari van 9.00 uur tot 10.00 uur en op donderdag 30 januari van 15.30 uur tot 16.30 uur. Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.