Werfstraat 57468 GG EnterEnter-Noordwest

Aan de Werfstraat 5 in Enter treft u deze moderne en goed onderhouden vrijstaande woning met een royale woonoppervlakte van 187 m². De woning is op de begane grond in 2022 in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Hier woont u met ruimte in overvloed: maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige tuin maken dit tot een ideale gezinswoning. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, airconditioning, een warmtepomp en de beglazing op de begane grond is uitgevoerd in HR++. Alles is met zorg afgewerkt en uitstekend onderhouden, zodat u hier direct kunt genieten van een instapklare woonomgeving. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Enter. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig uitstapje altijd dichtbij huis terechtkunt. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, evenals verschillende sportclubs en verenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes in de buurt, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Begane grond Via de oprit aan de straatzijde, waar u beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, betreedt u de woning. Eenmaal binnen, komt u in de hal, die u op prettige wijze verwelkomt en direct een verzorgde indruk achterlaat. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte te creëren, waarbij de centraal geplaatste haard op natuurlijke wijze zorgt voor een subtiele scheiding tussen beide functies. De moderne visgraatvloer en strakke afwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de keuken en via de schuifdeur loopt u zo het terras en de tuin in. De aanwezige vloerverwarming en airconditioning zorgen hier bovendien voor extra comfort, het hele jaar door. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die naadloos aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Het aanrecht met spoelbak en het kookeiland bieden u volop werk- en bergruimte, terwijl de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer, ingebouwde ovencombinatie en koffiemachine. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken. Hier beschikt u over aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte voor extra opslag. Deze ruimte zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik en houdt uw keuken en leefruimte netjes en georganiseerd. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor u ze geheel naar eigen wens kunt inrichten. Één van de slaapkamers grenst aan de woonkamer en is daardoor eveneens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de veelzijdigheid van deze kamers kunt u ze volledig afstemmen op uw woonwensen, nu en in de toekomst. De moderne badkamer op de begane grond grenst aan de bijkeuken en heeft een directe doorgang naar één van de slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De ruimte is strak betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De verzorgde afwerking maakt dit tot een fijne plek waar u elke dag ontspannen kunt starten of afsluiten. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor een groot gezin of het combineren van wonen en werken. De vier slaapkamers op deze verdieping zijn allen goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte, waardoor de kamers ruimtelijk aanvoelen. Ook hier geldt dat de ruimtes multifunctioneel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer, geheel naar uw eigen invulling. De tweede badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanaf de overloop. Hier beschikt u over een dubbele wastafel met opbergmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Dankzij de complete inrichting en nette afwerking is ook deze badkamer een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. Buitenruimte De zonnige tuin biedt u volop ruimte en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is open en licht, deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u eenvoudig verschillende zitplekken kunt creëren. Het overdekte terras vormt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl u geniet van rust en privacy. Hier ervaart u het comfort van een vrijstaande woning met een tuin die perfect aansluit op uw woonwensen. In de tuin bevindt zich ook een praktische aangebouwde berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De buurt De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt in Enter. De woning grenst aan de zijkant aan een speelplantsoen. Scholen bevinden zich op korte fietsafstand, net als diverse sportverenigingen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens nabij. De bushalte ligt op loopafstand en zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A1 binnen enkele minuten, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als gezinnen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte ca. 187 m² - Inhoud ca. 736 m³ - Perceeloppervlakte: 415 m² - Begane grond compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Lichte woonkamer met open indeling - Centrale haard als sfeervolle scheiding tussen woon- en eetgedeelte - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Muurisolatie en vloerisolatie (2022) - HR++ beglazing op de begane grond (2022) - Bouwjaar CV-ketel 2022 - Bouwjaar hybride-warmtepomp 2022 - Airconditioning aanwezig (2022) - Zonnepanelen aanwezig (2023) - Schilderwerk buiten 2023 - Dakgoten vervangen 2023 - Zonnige tuin met overdekt terras (2023 vernieuwd) - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Afsluiting Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.