Beekstraat 168162 HB EpeEpe Centrum

De perfecte combinatie van historie en comfort in het centrum van Epe! Op een unieke en rustige locatie midden in het centrum van Epe staat deze karakteristieke vrijstaande villa uit circa 1900 met diepe tuin, veranda en zeer royale garage op een perceel van 500 m²! Gelegen aan de charmante Beekstraat, op loopafstand van het Beekpark en alle voorzieningen van het centrum, biedt deze woning een combinatie van historie, comfort en leefruimte zoals je die zelden vindt. Voor uitgebreide informatie, kijk op: beekstraat16.nl De villa is liefdevol onderhouden en na 2002 grondig gemoderniseerd met behoudt van authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, houten vloeren en een klassieke gevel. De uitbouw met een sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin en biedt extra leefruimte op de begane grond. Indeling begane grond: Entree via de karakteristieke voordeur in de hal met modern toilet en toegang tot de kelder. De royale woonkamer straalt sfeer en warmte uit, met een erker aan de voorzijde, houten vloeren, natuurstenen schouw met gashaard en aan de achterzijde een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen landelijke keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en een Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met kasten in dezelfde stijl. 1e Verdieping: Royale overloop met toegang tot de ruime master bedroom met balkon en vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met stoomfunctie, toilet, bidet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras met berging. 2e Verdieping: Overloop en drie verrassende slaapkamers, allen met dakkapellen en extra bergruimte. Buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin met veranda biedt veel privacy en rust. Een groene oase midden in het centrum. Via de Weemeweg bereikt u de royale garage/loods (ca. 6 x 12 mtr.) met elektrische toegangsdeur. Hier is plaats voor meerdere auto’s en biedt het volop ruimte voor hobby’s of opslag. Deze villa is een zeldzame kans voor wie royaal, sfeervol en centraal wil wonen in het hart van Epe. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke Villa! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1900/2002 Perceel : 500 m² Inhoud : 709 m³ Woonoppervlakte : 181 m² Externe bergruimte : 77 m² Verwarming : Cv. Intergas HR 2023 Warm water : Via combiketel Isolatie : Gedeeltelijk glasisolatie Energielabel : G Aanvaarding : In overleg Overig : Niet-bewoningsclausule van toepassing