Eekhoornweg 108161 AR EpeEpe Noord

Sfeervolle gezinsvilla op geliefde locatie aan de rand van de Veluwse natuur! Aan een rustige zandweg in het geliefde Epe-Noord ligt deze bijzonder sfeervolle vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.773 m². De woning is in het afgelopen jaar met veel zorg en oog voor detail professioneel verbouwd en volledig gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele gezinsvilla waar ruimte, kwaliteit en een fijne leefomgeving op natuurlijke wijze samenkomen. De ligging is zonder meer bijzonder. Vanuit huis wandelt u zo de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Renderklippen in, terwijl het gezellige centrum van Epe zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; via de A28 en A50 zijn steden als Zwolle, Apeldoorn en de Randstad eenvoudig bereikbaar. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: eekhoornweg10.nl Deze traditioneel gebouwde villa uit 1977 is door de huidige eigenaren met veel aandacht onderhouden en in 2025 grondig gerenoveerd. Daarbij is niet alleen het afwerkingsniveau naar een eigentijds niveau gebracht, maar is ook veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 220 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. Dankzij zes volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan een slaap- en badkamer op de begane grond, is de villa uitstekend geschikt voor grote gezinnen, gasten of levensloopbestendig wonen. De entree, hal, toiletruimte, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Beide badkamers beschikken daarnaast over elektrische vloerverwarming. Indeling begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met vide, de meterkast en een modern toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en dubbele schuifpuien naar het zonnige terras. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een royale inpandige berging, voorheen de garage. Daarnaast beschikt de begane grond over twee ruime slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. De tweede slaapkamer beschikt over een moderne en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De moderne tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is met zorg ingericht met meerdere terrassen, wandelpaden en een sfeervolle overkapping. Het natuurlijke hoogteverschil in het perceel geeft de tuin karakter en zorgt voor een prachtig groen uitzicht vanuit vrijwel iedere ruimte in de woning. De royale oprit met houten toegangshek biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische fietsenberging. Een villa om jarenlang van te genieten Deze villa biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, comfort en een uitzonderlijk fijne ligging. Een eigentijdse gezinsvilla die volledig instapklaar is en waar zowel binnen als buiten alle ruimte aanwezig is om jarenlang met plezier te wonen. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1977 Inhoud : 868 m3 Woonoppervlakte : 220 m2 Inpandige ruime : 14 m2 Gebonden buitenruimte : 37 m2 Verwarming : via cv- ketel. houtkachel en vloerverwarming Warm water : via cv- ketel (Nefit HR 2025) Isolatie : dak-, muur-, vloer- en glasisolatie Energielabel : C Aanvaarding : in overleg