Glorialaan 38162 VD EpeEpe Centrum

Op een mooie en centrale locatie in Epe staat deze karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, die in 2016 is uitgebouwd en daardoor extra wooncomfort biedt. De woning ligt op korte afstand van het centrum, maar toch in een rustige woonstraat. Met een royale garage én aansluitende veranda is dit een heerlijke plek voor wie sfeervol wil wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: glorialaan3.nl Indeling begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de ruime kelder. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Dankzij de uitbouw in 2016 is aan de achterzijde van de woning de keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is een zeer praktische bijkeuken met bergruimte en opstelling van de CV- ketel. Vanuit hier is er ook direct toegang tot de tuin. Ideaal! 1e verdieping: De ruimte die komt ook zeker terug op de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee extra royaal van formaat. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en zijn praktisch in te richten. Daarnaast is er een handige berging/voorraadkast voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Voor wie op zoek is naar nog meer ruimte, is dit een perfecte woning! Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze etage is verrassend ruim, mede dankzij de geplaatste dakkapellen. Vanaf de voorzolder is de vijfde slaapkamer bereikbaar: een volwaardige en lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het is zelf praktisch mogelijk om ook deze kamers te verdelen in twee slaapkamers! Tuin: De verzorgde achtertuin ligt heerlijk beschut en biedt volop privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een groot pluspunt is de ruime garage met elektrische deur en bergzolder, ideaal voor stalling, opslag of hobby’s. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle veranda, waar je in alle seizoenen comfortabel kunt zitten, heerlijk met een houtkachel en verwarming. Verder beschikt de tuin over diverse terrassen, zodat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De oprit biedt bovendien toegang via een elektrisch bedienbaar toegangshek, wat extra gemak en veiligheid biedt. Kortom, een karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Epe, met veel leefruimte, privacyrijke tuin, grote garage en sfeervolle veranda. Een ideale woning voor gezinnen die willen genieten van comfort, ruimte en de prettige ligging nabij het centrum. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1956 Perceel : 456 m² Inhoud : 544 m³ Gebruiksoppervlakte : 149 m² Externe bergruimte : 41 m² Verwarming : Via CV- ketel (Intergas HRE 2023) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dak, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : C Aanvaarding : In overleg / kan snel Overig : Asbest dakbeschot