Gruttostraat 48161 VG EpeVegtelarij

Heerlijk wonen in deze hoekwoning met diepe tuin en eigen parkeerplek! Op een rustige plek, vlak bij het centrum en alle voorzieningen, staat deze nette hoekwoning met een verrassend diepe achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1962, maar na 2022 deels gemoderniseerd. De isolatie is goed op orde en alle ramen zijn uitgerust met rolluiken. De woning heeft 9 zonnepanelen en energielabel B! Een groot pluspunt is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Zo heeft u altijd een plek voor de deur, wel zo praktisch. Wenst u nog meer ruimte, dan bestaat de mogelijkheid om het pad te verleggen gezien het royale perceel! Voor de uitgebreide, informatie kijk op: gruttostraat4.nl Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met een modern toilet, de meterkast en een praktische kelderkast. De doorzonkamer is licht, sfeervol en keurig afgewerkt. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één in gebruik is als wasruimte. Een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en heeft de overloop een praktische bergkast. Ideaal! Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolder op de tweede verdieping bereikbaar, voorzien van CV-opstelling en veel bergruimte. Tuin De tuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en heerlijk diep. Naast een stenen berging beschikt het perceel over verrassend veel ruimte, waardoor u volop kunt genieten van buiten. Bent u nieuwsgierig geworden? Wilt u deze woning in het echt komen ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1962 Perceel : 313 m2 Inhoud : 322 m3 Gebruiksoppervlakte : 78 m2 Externe bergruimte : 9 m2 Verwarming : Via CV- ketel (Nefit Topline) Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dak-, muurisolatie en dubbel glas Zonnepanelen : 9 stuks Energielabel : B Aanvaarding : Mei 2026