Loper 138162 KD EpeHogeland

Comfortabel gelijkvloers wonen met tuin en garage in Epe! Aan de Loper 13 in Epe bieden wij u een uitstekend onderhouden en royale geschakelde levensloopbestendige woning aan, gelegen in de geliefde en groene woonwijk Het Hoge Land. Deze comfortabele woning beschikt over een inpandige garage, een slaapkamer én badkamer op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het zuidoosten met optimale privacy. Wonen op een toplocatie: Wat deze locatie zo prettig maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. U woont hier in een rustig hofje aan de rand van Epe, met het centrum op korte afstand. Even een frisse neus halen? Binnen enkele minuten loopt u richting de weilanden en de bossen van de Veluwe. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: loper13.nl Indeling begane grond: Via de ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje bereikt u zowel de woonkamer als de inpandige garage (voorzien van elektrische deur en aparte loopdeur). De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De plavuizenvloer geeft een verzorgde uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers. Momenteel zijn twee kamers in gebruik als slaapkamer en één als werkkamer. Eén van de kamers beschikt over een dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via zowel de woonkamer als de slaapkamer. Hier geniet u in alle rust en volledige privacy van het buitenleven. Het royale terras biedt volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. Daarnaast is er een houten berging en ruimte voor houtopslag aanwezig. Bijzonderheden • Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer begane grond) • Inpandige garage met elektrische deur • Rustige ligging in verkeersluw hofje • Zonnige tuin op het zuidoosten met privacy • Vier volwaardige kamers • Gelegen nabij natuur én voorzieningen Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 1995 Perceel : 190 m² Inhoud : ca. 429 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 104 m² Overige inpandige ruimte : ca. 17 m² Verwarming : CV-ketel, type , bouwjaar 2015 Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : C Aanvaarding : in overleg