Molenweg 548162 PG EpeBuitengebied Epe West

Royaal vrijstaand wonen in het groen op een unieke locatie in Epe! In een bosrijke omgeving, op een royaal perceel van maar liefst 2.880 m², bieden wij u met trots aan: deze vrijstaande, sfeervolle woning met garage, diverse bijgebouwen en een prachtig aangelegde tuin. Deze bijzondere plek combineert rust, ruimte en natuur met het gemak van voorzieningen op korte afstand. Unieke ligging aan de rand van het Veluwse bosgebied: De woning is gelegen op een werkelijk unieke locatie op loopafstand van uitgestrekte natuurgebieden zoals het Wisselse Veen en Landgoed Tongeren. Wandelen, fietsen en genieten van de natuur doet u hier letterlijk vanaf uw voordeur. Toch zijn ook winkels, scholen en andere voorzieningen van het gezellige centrum van Epe binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: molenweg54.nl Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast, kelderruimte en toegang tot een multifunctionele kamer, perfect als werk- of slaapkamer. De royale en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt door de erker een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin met vijver. Aansluitend vindt u de open keuken met lichte hoekopstelling en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich een hal met toegang tot de tuin en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met een prachtig uitzicht over de tuin. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Souterrain: Onder de bijkeuken bevindt zich een ruime kelder, uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra bergruimte. Buitenruimte en bijgebouwen: Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via een afsluitbare elektrische poort. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs met meerdere terrassen, een vijver, een veranda en volop privacy. U beschikt hier bovendien over diverse bijgebouwen: een garage, carport, broeikas, houtopslag en een sfeervol houten tuinhuis met veranda dat momenteel dienst doet als hobbyruimte. Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een royaal perceel met volop mogelijkheden en een schitterende ligging? Dan is dit uw kans! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wetenswaardigheden: Bouwjaar : 1958 Perceel : 2.880 m² Inhoud : 551 m³ Gebruiksoppervlakte : 126 m² Externe bergruimte : 42 m² Verwarming : Remeha HR 2024 Warm water : Via combiketel Isolatie : Gevel- en gedeeltelijk glasisolatie Energielabel : D Aanvaarding : In overleg