Oude Wisselseweg 608162 HL EpeEnkweg

Sfeervol wonen in een karakteristieke tweekapper! Aan een rustige, geliefde straat staat deze charmante tweekapper uit de 1947! Een woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op royaal een perceel. Een plek waar de authentieke sfeer bewaard is gebleven, terwijl het comfort van nu niet ontbreekt. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: oudewisselseweg60.nl Indeling begane grond Via de entree bereikt u de hal met kelderkast, een praktische plek voor voorraad of proviand. De royale woonkamer valt direct op door de mooie houten vloer en de fijne lichtinval. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt zicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een separaat toilet en toegang tot buiten. 1e verdieping De fraaie bordestrap leidt naar de overloop waar zich twee royale slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden qua indeling. De badkamer is keurig afgewerkt en daarnaast is er een aparte cv ruimte aanwezig. 2e verdieping/zolder De woning beschikt daarnaast over een praktische vliering die ideaal is voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek voor buitenliefhebbers met meerdere terrassen waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Het bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken. Denk aan een hobbyruimte, studio of extra berging. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Dit betreft een voormalige huurwoning van Triada. Huurders die een sociale huurwoning huren van Triada, konden voor een periode van 4 weken belangstelling kenbaar maken via NatuurlijkHuren om in aanmerking te komen voor voorrang bij de verkoop. De niet-zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris van verkoper. (Ridderhof & Stelwagen) Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada. Zie jij ook de potentie van deze woning? Maak dan snel een afspraak en wees van harte welkom aan de Oude Wisselseweg 60 in Epe! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1947 Perceel : ca. 333 m2 (dient nog ingemeten te worden door Kadaster) Inhoud : ca. 334 m3 Gebruiksoppervlakte : ca. 87 m2 Externe bergruimte : ca. 17 m2 Verwarming : via cv- ketel (Intergas HRE 2017) Warm water : via cv- ketel Isolatie : Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : B Aanvaarding : in overleg Overig : niet-bewoningsclausule van toepassing