Schaepmanstraat 328161 DX EpeVegtelarij

Welkom aan de Schaepmanstraat 32 in Epe! Deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Vegtelarij. Een groene, kindvriendelijke buurt waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, terwijl scholen, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Epe zich allemaal op korte afstand bevinden. De woning combineert comfort met duurzaamheid. Zo beschikt het huis over energielabel B, goede isolatie en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Sinds 2020 is de woning volledig gemoderniseerd. Denk aan een strakke wand- en plafondafwerking, een prachtige keuken, vloerverwarming en een heerlijke, privacyvolle tuin. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen of starters die net dat beetje extra zoeken. Voor meer informatie kijk op: schaepmanstraat32.nl Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Tevens voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken in U-opstelling is modern en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de tuin, een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de achterzijde is extra luxe uitgevoerd met een royale walk-in closet. De moderne badkamer is ruim en compleet uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast is er een ruime derde slaap- of hobbykamer aanwezig. Tuin: De netjes aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. Je geniet hier van een heerlijk terras, een stenen berging, een achteruitgang en een groene, vrije uitkijk aan de achterzijde dankzij de prachtige oude bomen langs de Vegtelarijweg. Een oase van rust, midden in een levendige woonomgeving. Benieuwd naar deze moderne, instapklare woning? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen! Wetenswaardigheden: Bouwjaar : 1983 Perceel : 145 m² Inhoud : 373m³ Woonoppervlakte : 105 m² Externe bergruimte : 5 m² Verwarming : CV-ketel, type Intergas HR, bouwjaar 2022 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas Energielabel : B Aanvaarding : in overleg Overig : Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. zolder