Schotweg 78162 GM EpeHogeland

Royale villa met gastenverblijf gelegen op bijna 3.000 m² op geliefde locatie in Epe Aan de rand van het geliefde Epe, omgeven door weilanden en de bosrijke natuur van de Veluwe, bevindt zich deze royale vrijstaande villa met souterrain, dubbele inpandige garage, vrijstaand gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin van bijna 3.000 m². De woning is in 2005 traditioneel gebouwd en onderscheidt zich door haar stijlvolle architectuur met ronde raampartijen, lichte gevelsteen en een bijzonder royale opzet. Binnen ervaart u direct een gevoel van comfort en ruimte. De lichte living met gashaard en openslaande deuren vormt een sfeervolle leefruimte met prachtig zicht op de tuin. Dankzij voorzieningen als vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen, glasvezel, centraal stofzuigsysteem en een beregeningsinstallatie is het wooncomfort van hoog niveau. De prachtig aangelegde tuin rondom de woning beschikt over meerdere terrassen, een overkapping, fruitbomen, een moestuin, een vrijstaand gastenverblijf en een tiny house. Hier woont u in alle rust, terwijl het centrum van Epe, scholen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De A50 en A28 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Zwolle (20 min), Apeldoorn (25 min) en Utrecht (ca. 60 min) goed te bereiken zijn. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2005; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, HR-glas; Woonoppervlakte: circa 391 m²; Overige inpandige ruimte: circa 52 m²; Inhoud: circa 1573 m³; Externe bergruimte: circa 22 m²; Perceeloppervlakte: 2.820 m²; Energielabel: A; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre Via de overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. De lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming, de eiken trap en de karakteristieke deuren met ronde bogen zorgen direct voor een warme en stijlvolle uitstraling. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de terrassen rondom de woning. De ramen met ronde bogen vormen een bijzonder architectonisch detail. De gashaard met natuurstenen schouw brengt extra sfeer in de woon- en eetkamer. De woonkeuken uit 2005 is ingericht met een halfrond kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en diepvries. De koelkast is vernieuwd in 2023 en de oven in 2024. Daarnaast beschikt de keuken over twee spoelbakken en veel praktische bergruimte. Vanuit de hal is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over elektrisch bedienbare garagedeuren, een spoelbak, praktische bergruimte en een achterdeur naar de tuin. Souterrain Via de eiken trap bereikt u het souterrain, dat dankzij de praktische indeling en daglichttoetreding veelzijdig te gebruiken is. De eerste slaapkamer beschikt over een halve inloopkast en er is een warmtepomp aanwezig. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en biedt prettig daglicht via de aanwezige ramen. Daarnaast bevindt zich hier een derde kamer met vaste kastenwand, momenteel in gebruik als strijk- en inloopkamer. De vierde ruimte is bijzonder royaal van opzet en wordt momenteel gebruikt als sportruimte. Ook in deze ruimte is een warmtepomp aanwezig. Verder bevinden zich in het souterrain een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, evenals een praktische wasruimte/stookruimte met HR-ketel, boiler en WTW-systeem. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten en karakteristieke ronde ramen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers beschikt over grote raampartijen met uitzicht over de tuin en een deur met mogelijkheid tot een dakterras. Tweede verdieping - zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden als werk- of extra slaapkamer. BIJGEBOUW(EN) In de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw dat in 2017 is gerealiseerd. Deze biedt een comfortabele verblijfsruimte voor gasten. Binnen beschikt het over een slaapkamer, een badkamer met toilet en een praktische bergzolder waar tevens een slaapmogelijkheid aanwezig is. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en heeft een prettige lichtinval dankzij de glazen pui aan de tuinzijde. Aansluitend bevindt zich een gezellige overkapping met terras, waardoor er ook buiten een fijne verblijfsplek is gecreëerd. Het bijgebouw is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler voor warm water en wordt aanvullend elektrisch verwarmd. Daarnaast bevindt zich op het perceel een separate tiny house met veranda en overkapping. TUIN De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en sluit prachtig aan op de vrije ligging van de woning. Door de combinatie van gazon, hagen, volwassen beplanting en meerdere terrassen ontstaat een groene en beschutte buitenruimte met veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met overkapping. Verder zijn verspreid over het perceel meerdere terrassen aanwezig, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin beschikt daarnaast over een moestuin en diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren- en kersenbomen. Dankzij de beregeningsinstallatie met eigen waterbron is de tuin praktisch in onderhoud. Ook is er volop parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein achter het elektrische toegangshek. Daarnaast zijn er buiten het toegangshek nog twee separate parkeerplaatsen aanwezig. VOORZIENINGEN • Volledig geschilderd in 2023; • Dubbele inpandige garage met elektrische deuren; • Vloerverwarming in de woonkamer; • Airconditioning aanwezig voor koelen en verwarmen (parterre en souterrain); • WTW-installatie; • 18 zonnepanelen; • Zonneboiler bij het bijgebouw; • Centraal stofzuigsysteem; • Glasvezel; • Camera-installatie; • Elektrisch toegangshek; • Beregeningsinstallatie met eigen waterbron; • Laadpaal. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Zwolle – Librije, Emst – Emsterie, verscheidene gezellige restaurants in Epe zelf Dat heerlijke terras: het centrum van Epe heeft veel gezellige terrassen. Indrukwekkende natuur: De Veluwe is een feest voor wie wandelen en fietsen houdt WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? We houden van de natuur en ook van uitgaan. We gingen vaak naar Zwolle en Apeldoorn. Daar is op allerlei terreinen wat te doen. Wild spotten doen we zo nu en dan ook. Er zijn veel vogels, rood wild, everzwijnen. Als je ervan houdt, is ‘t top. Maar bovendien: als je thuis komt, is er rust, stilte, groen. Alle stress valt meteen van je af.