Troelstrastraat 128161 DS EpeVegtelarij

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met carport gelegen in kindvriendelijke woonwijk! Welkom aan de Troelstrastraat 12 in Epe! Deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met berging en carport ligt in de geliefde woonwijk De Vegtelarij, een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten én het gezellige centrum van Epe bevinden zich op korte afstand. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De royale uitbouw aan de achterzijde, die zorgt voor een zee aan ruimte en licht. De tuingerichte woonkeuken is een heerlijke plek voor het hele gezin en vormt het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren en twee lichtstraten geniet je hier volop van daglicht en de verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze grenst aan een brede groenstrook, wat zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht. De sfeervolle houtkachel, de vier ruime slaapkamers en het woonoppervlak van ruim 130 m² maken dit een ideaal (t)huis voor een jong gezin of starters die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: troelstrastaat12.nl Begane grond: Ruime entree met garderobehoek, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een gezellige houtkachel en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde de royale woonkeuken in moderne opstelling (2019) met inbouwapparatuur. De uitbouw met lichtstraten en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een lichte, open sfeer. Onder de veranda zit je hier heerlijk beschut buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als wasruimte met extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaap- of hobbykamer met kunststof dakkapel en een afgesloten berging. Via een luik is de vliering bereikbaar voor extra opslag. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt perfect op het zuiden en grenst aan een brede groenstrook. De veranda maakt het tot een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde tref je een verzorgde voortuin, een handige carport en toegang tot de stenen berging. Benieuwd naar deze ruime woning? Plan snel een bezichtiging, deze kans wil je niet laten liggen! Wetenswaardigheden: Bouwjaar : 1980, uitbouw 2001 Perceel : 189 m² Inhoud : 491 m³ Woonoppervlakte : 132 m² Gebouw geb. buitenruimte : 28 m² Overige inpandige ruimte : 7 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2007 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Energielabel : B Aanvaarding : In overleg