Epserenk 277214 AN EpseEpse

Huurders die een sociale huurwoning achterlaten hebben tot en met 22 juli 2026 voorrang. Je dient je interesse dan ook uiterlijk 22 juli a.s. kenbaar te maken. Huurders van IJsseldal Wonen hebben voorrang op huurders van collega-coöperaties. Indien er zich voor deze datum geen huurders hebben gemeld, dan komen de overige belangstellenden in aanmerking. Het is daarom wel zinvol om je alvast aan te melden onder vermelding van je huidige adres waarop je staat ingeschreven. Hoekwoning met verrassend ruim perceel, boordevol potentie! Deze voormalige huurwoning aan Epserenk 27 verdient het gemoderniseerd te worden, maar biedt veel mogelijkheden. Op dit moment beschikt het over een lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer met 2e toilet, ruime zolder en een riante tuin op het zuiden met oprit langs de woning. Daarnaast is er veel gedaan aan het na-isoleren van de woning en beschikt het over 4 zonnepanelen. Het woonoppervlak is 88 m², de inhoud 372 m³ en het perceel heeft een grootte van 275 m². De woning is gelegen in een rustige straat in Epse. Het dorp biedt een rustige woonomgeving nabij de bossen en landerijen van de achterhoek. Ook is er een school en zijn er meerdere (sport)verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je gemakkelijk terecht in het nabijgelegen dorp Gorssel. Voor andere faciliteiten is de stad Deventer op korte afstand gelegen. Ook ben je binnen enkele autominuten op autosnelweg A1 te vinden, welke een goede verbinding biedt richting o.a. Apeldoorn, Amsterdam en Twente. Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast en toilet voorzien van fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer. Dichte keuken met tuindeur, voorzien van oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 7 m², 11,5 m² en 16 m², allen voorzien van dubbele beglazing. De grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer met 2e toilet, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-opstelplaats. Riante achtertuin op het zuiden met terras tegen de achtergevel, overkapping, gazon en stenen berging achterin. De tuin is achterom te bereiken via het achterpad en langs de woning via de oprit. Kortom: hoekwoning op rustige plek, met verrassend ruim perceel en veel mogelijkheden! Er is een bouwkundige keuring beschikbaar. Verkoop betreft een huurwoning van IJsseldal Wonen , er is geen lijst van zaken en vragenlijst B beschikbaar. Onderstaande clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Eigen bewoning ( twee jaar) - Voorbehoud goedkeuring bestuurder - Er is een projectnotaris van toepassing