Klein Azink 47214 CA EpseEpse

(GEZINS)WONING MET ZONNIGE TUIN Rustig gelegen twee onder één kap woning met brede oprit, achterom en praktische inpandige berging. Deze 90-er jaren gezinswoning is nagenoeg volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en een verdienstelijk energielabel. De keuken is uitgebouwd, waardoor er een lichte, fraaie werkhoek met tuinzicht is gerealiseerd. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een luxe badkamer (2025). De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel groen, meerdere zitjes en behoorlijke privacy. De woning ligt autoluw op een rustig woonerf aan de rand van het dorp Epse met nagenoeg directe uitloop naar het buitengebied en Epserbos. Daarnaast bevinden de snelweg A1 en Hanzestad Deventer met haar NS-station zich op enkele kilometers afstand. Het dorp Epse biedt een actief verenigingsleven, waaronder een voetbal- en hockeyclub. Diverse voorzieningen en scholen zijn op korte afstand. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 250 m². Er is goede parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, een zitkuil, een terras en een gazon. Dankzij fraaie struiken en bomen is er ook voldoende schaduw in deze zonnige tuin. De achtertuin is voorzien van afsluitbaar, eigen achterom. Op de begane grond zijn zonwerende screens aangebracht ter plaatse van de achter- en zijkant van de keuken. INDELING Begane grond: Hal met meterkast. Luxe toilet met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met laminaat vloer. Open keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met gietvloer, vaste kasten en tuindeur. Inpandige berging met vaste kasten en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met dakraam. Luxe badkamer (2025) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Voorzolder met Cv-opstelling, wasmachineaansluiting en luik naar vliering. Tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand, dakraam en knieschot. KENMERKEN Bouwjaar: 1991. Perceel: 250 m². Inhoud: ca. 440 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Intergas HR-CV ketel en zonneboiler (2014). Muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels glasisolatie. Energielabel B. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen.