Lochemseweg 317214 RC EpseEpse

Rustig gelijkvloers wonen in Epse op een mooie locatie aan de rand van het dorp met veel groen en privacy en in de nabijheid van bossen, weilanden en het mooie IJssellandschap. De 2/1-kapwoning staat net even wat verder van de weg af en heeft een mooie gedeelde inrit tussen 2 prachtige bomen. Het perceel biedt aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor eigen auto's en die van bezoekers. De achtertuin grenst rondom aan grote tuinen met veel groen en zonder inkijk van buren waardoor daar u optimale rust en privacy heeft. Het huis biedt doordat alle ruimtes op de begane grond zijn gelegen veel woongemak. Twee slaapkamers waarvan een met een moderne aangrenzende badkamer en daarnaast is er in de gang nog een aparte douche met wastafel voor gasten of kinderen. De mooie lichte sfeervolle woonkamer biedt een fraai uitzicht op de prachtige voortuin en richting de weg. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud en ook het perceel is mooi aangelegd en goed onderhouden. De isolatie van de woning is beperkt maar er zijn goede manieren om deze te verbeteren. (vraag ernaar bij de makelaar) Indeling: Begane grond: Entree, hal, gang, meterkast, toilet, douche met wastafel, bergruimte, bijkeuken, achterhal, lichte en goed in te delen woonkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel. Kelder: Vanuit de gang bereikbare kelder met veel opslagruimte. Zolder: Een deel van het huis heeft een goed bereikbare bevloerde zolder voor het opslaan van spullen. Schuur: De fietsenschuur is in goede staat van onderhoud en lekker ruim en droog. De omgeving: Epse ligt in een prachtige omgeving met bos en weiland en dichtbij de IJssel op fietsafstand van het historische stadscentrum van Deventer en de prachtige plaats Gorssel. Goed bereikbaar en op korte afstand van de opritten van de A1. Bijzonderheden: - Rustige en groene locatie - Veel parkeergelegenheid - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas. - HR- combiketel 2022 - Moderne badkamer op de begane grond - Grotendeels vloerverwarming aanwezig - Zonnige tuin met veel privacy - Ruime schuur Verkopers aan het woord: "We hebben 19 jaar met plezier in Epse gewoond. De gelijkvloerse woning was perfect voor ons. Het huis ligt wat terug, niet direct aan de weg en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. In de tuin zie en hoor je allerlei vogels. Een eekhoorn en egel komen ook regelmatig op bezoek. Met de hond liepen we zo naar het bos en daar zagen we soms reeën en konijnen. De basisschool is vlakbij, zo ook sport- en speelgelegenheid. In juni zijn altijd de gezellige zomerfeesten. De apotheekhoudend huisarts en fysiotherapeut hielden ons zo gezond mogelijk. Wat Epse niet aan voorzieningen heeft is in Gorssel, Deventer, Zutphen of eventueel Apeldoorn te vinden. Allemaal goed bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer of per fiets. Om gezondheidsredenen (en ook een beetje de leeftijd) gaan we Epse verlaten. We hebben nu een kleiner huis met een kleine tuin in Apeldoorn." Interesse in deze mooie 2/1-kap woning? Bel voor een afspraak of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.