Ronde Weie 247214 CE EpseEpse

Aan groenstrook gelegen ROYALE VRIJSTAANDE VILLA (bouwjaar 2007) met uiterst luxe VERANDA (buitenkamer), ruime inpandige GARAGE en volledig geïsoleerd en verwarmd GUESTHOUSE/WERKKAMER/STUDIO (bijgebouw). Rondom ligt een bijzonder fraai aangelegde tuin. De woning is degelijk en traditioneel gebouwd, volledig voorzien van vloerverwarming (ook het bijgebouw) en gemetseld met een fraaie handvorm baksteen. Zowel binnen als buiten is het huis uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt met luxe keuken en drie mooie badkamers. Het bijgebouw is tegelijkertijd en op hetzelfde niveau gebouwd als het woonhuis. De ligging is uitstekend, aan de rand van relatief jonge woonwijk, met een mooie vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Het huis ligt dichtbij de bossen, buitengebied, Gorssel, de A1 en de Deventer binnenstad. Indeling: Entree, hal met wc, garderobe, trapopgang en toegang tot de garage. Via glasdeur naar ruime L-vormige living, er is een zitgedeelte met sfeervolle inbouwhaard en middels openslaande deuren toegang tot de uiterst luxe veranda (buitenkamer, 2014, 30 m²) met gemetselde zijwanden, lichtstraat, brede elektrische screens, spots en heaters. Een heerlijk verlengstuk van het huis. En een eetgedeelte met luxe keuken. De keuken heeft granieten bladen, een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een werkkamer met kastenwand. Vanuit de hal toegang tot de grote garage (28 m²) met tweemaal mooie getoogde houten deuren, een wasmachine ruimte en een CV-ruimte met 1.000L buffervat voor CV, die gekoppeld is aan de inbouwhaard. Achter de garage is een overkapping. Verdieping: Ruime overloop, badkamer met ligbad (jacuzzi), wc, wastafel en inloopdouche. Twee slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer boven de garage (momenteel in gebruik als kleedkamer) en een vierde slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer voorzien van ligbad, breed wastafelmeubel, wc en inloopdouche. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare zolder met CV-opstelling. Guesthouse/werkkamer/studio: Net zo fraai als het woonhuis gebouwd bijgebouw. Een multifunctioneel gebouw, momenteel in gebruik als muziekstudio op de begane grond en werkkamer op de verdieping. Het heeft een berging en een hal met trapopgang en badkamer (2013) met douche, wc en wastafel. En een slaap/werkkamer op de verdieping (ook vloerverwarming). Vanwege voorzieningen en afwerkingsniveau is het gebouw ook goed te gebruiken als bv guesthouse, kantoor- of praktijkruimte. Oprit en tuin: Verharde oprit met plek voor twee auto’s en er zijn twee laadpalen. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin met sfeervolle tuinverlichting, grasveld (kunstgras), twee poorten, borders, taxushaag, Ginco (Japanse notenboom) in de voortuin, fruitbomen en steeneiken. Achter het bijgebouw is een houtopslag. Verder: - Centraal stofzuigersysteem Electrolux - 26 zonnepanelen - Vloerverwarming gehele woning en bijgebouw (Studio) Inhoud: ca. 1.017 m³ Woonoppervlakte: ca. 235 m² (incl. studio van ca. 46 m², excl. inpandige garage van 28 m²) Perceelgrootte: 547 m²