De Klamp 307887 HP EricaErica-Centrum

Starters opgelet! Nette en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, aangebouwde bijkeuken en zonnige tuin op het zuiden. In een rustige en gewilde buurt en aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning heeft een aangebouwde bijkeuken bevindt zich op een fijne locatie met veel openbaar groen. Alle voorzieningen van Erica, zoals een supermarkt, basisscholen, winkels, medische zorg, sportfaciliteiten en een openluchtzwembad, liggen op korte afstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, lichte woonkamer voorzien van airco-unit (verwarmen / koelen). Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast. De openkeuken is voorzien van inbouwkeuken uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven. Aangrenzend tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, voorzien van een extra keukenblok, witgoedaansluiting en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met airco-unit en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor twee van de slaapkamers aanzienlijk zijn vergroot. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een hangtoilet. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. Tuin: De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinkamer met glazen schuifpui en berging, de berging is nu ingericht als kantoor. Een ideale ruimte om thuis te werken, als hobbyruimte of om heerlijk te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ligging: De woning ligt op een uitstekende locatie in Erica. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, medische voorzieningen en het openluchtzwembad, zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien liggen Klazienaveen en Emmen op respectievelijk circa 5 en 15 autominuten, waardoor ook een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Extra informatie: - Energielabel C, geldig tot 16-11-2030. - 10 zonnepanelen, eigendom en geplaatst in 2022. - 2 airco-units geplaatst in 2022. - Badkamer is vernieuwd in 2022. - Dakkapel geplaatst in 2022. - Toiletruimte uit 2024. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen en/of een bezichtiging willen plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor.