Ericasestraat 1127887 GD EricaEricasestraat

Op een rustige locatie, gelegen tussen het karakteristieke buurtschap Zuidbarge en het dorp Erica staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 5.000 m². De ligging is landelijk, grenzend aan de groene zoom van Parc Sandur, met uitgebreide wandel-, ruiter- en mountainbikepaden en waterrecreatie. Direct achter het huis ligt een wandelpad door de bossingel naar het recreatiemeer “Grote Rietplas”. De voorzieningen van het park, waaronder een supermarkt, twee restaurants, een snackbar, een zwembad, een fitnesscentrum en mogelijkheden om tennis, squash, padel of badminton te spelen, liggen op fietsafstand. Aan de rand van de wijk ligt ook de golfbaan Golfparc Sandur. Het recreatiepark heeft ook een kinderboerderij. De woning heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. De bus naar Emmen stopt voor de deur en het treinstation Emmen Zuid, met directe verbinding naar Zwolle, is een kwartier fietsen verwijderd. Een ideaal huis voor wie ruim wil wonen met volop mogelijkheden rondom de woning. De woning is praktisch ingedeeld en geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevinden zich onder andere twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee extra slaapkamers, wat de woning ook geschikt maakt voor een gezin of werken aan huis. De woonkamer en keuken bieden voldoende ruimte en daglicht. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang, wasmachineaansluiting en de inpandige garage bereikbaar. Het perceel is opvallend ruim en biedt, naast een grote tuin, ook een stukje weiland. Hierdoor is het mogelijk om bijvoorbeeld pony’s te houden of een moestuin of hobbykas aan te leggen. De lange oprit garandeert privacy en de garage en ruime parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Driekwart van het perceel is omzoomd met een ruime bosrand, het vierde kwart heeft vrije uitkijk over de es. Perceeloppervlakte circa 5.198 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met meterkast; woonkamer; keuken; hal, trapopgang, wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage; toilet; slaapkamer I; slaapkamer II; badkamer. Verdieping: Overloop; slaapkamer III; slaapkamer IV. Ruime garage met bijkeuken en inpandige verbinding met de woning. Twee paarden- of ponystallen, voorzien van automatische drinkbakken. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar woning 1973. • Inhoud woning circa 599 m³; woonoppervlakte ca. 100 m²; overige inpandige ruimte ca. 51 m²; externe bergruimte ca. 21 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Energielabel D. We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.