Heidebloemstraat 567887 EC EricaErica-Centrum

2-onder-1-kapwoning met aanbouw en vrijstaande schuur te koop óp Erica! Aan de rustige Heidebloemstraat óp Erica staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning met aanbouw klaar voor een nieuwe bewoner. De woning biedt een fijne combinatie van comfort en praktisch wonen, met ruimte voor het hele gezin. Binnen valt meteen de lichte, knusse woonkamer met houtkachel op, terwijl de moderne woonkeuken uitnodigt tot gezellige momenten. Met vier slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin, en dankzij de kunststof kozijnen en dubbele beglazing, cv-ketel uit 2019 en zonnepanelen geniet je van een lage energierekening. Buiten is er een overkapping, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht, en een vrijstaande, geïsoleerde schuur die veel mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als werkplaats of extra opslag. Deze is nu ingericht als kapsalon aan huis maar biedt natuurlijk alle mogelijkheden. Indeling Begane grond: de woning heeft een ruime entree met meterkast, een toilet met fonteintje en twee vaste kasten. De gezellige woonkamer beschikt over een erker en houtkachel, met een klein provisiekeldertje. De moderne woonkeuken heeft een gasfornuis, oven, vaatwasser en tuindeuren, terwijl de bijkeuken ruimte biedt voor wasmachine, droger en cv-ketel. Een badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en designradiator. Een praktische en comfortabele indeling! Eerste verdieping: de bovenverdieping heeft een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een praktische vaste kastenwand. Tuin en bijgebouwen: de tuin, die op het zuiden ligt, is voorzien van bestrating en gazon en heeft een overkapping van sandwichpanelen; verder staat er een vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur (eveneens van sandwichpanelen) met zolder, die momenteel als kapsalon in gebruik is. Ligging: aan de Heidebloemstraat op Erica, het is een rustige woonstraat in het noordelijke deel van het dorp. De straat ligt in een woonwijk met voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, omgeven door groen en een speelveld voor kinderen in de nabijheid. De vele voorzieningen in het dorp zijn o.a. sportvoorzieningen, supermarkt, winkels, scholen en openluchtzwembad. Klazienaveen en Emmen op circa 10 autominuten gelegen en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Extra info: - bouwjaar 1953; doorlopend gemoderniseerd en vergroot; - verwarming via radiatoren en cv-ketel van Intergas HR uit 2019; - geheel kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en HR+ beglazing; - in 2022 nieuwe trapbekleding; - overkapping opgetrokken middels sandwich panelen ca. 5x5m; - vrijstaande schuur/kapsalon ca. 5x6m, volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische boiler. Een fijne woning in een prettige omgeving – neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!