Heidewal 237887 CH EricaErica-Centrum

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met terrasoverkapping/veranda, aangebouwde stenen schuur, zonnepanelen, airco en kunststof kozijnen. Op een fijne locatie nabij het centrum van Erica staat deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en is daarmee ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne woning met lagere energielasten. De woning is traditioneel gebouwd in 1973 en in 2005 volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Badkamer en toilet zijn in 2022 gemoderniseerd en verkeren in uitstekende staat. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en airconditioning voor extra comfort. De tuin is fraai aangelegd in 2014 en in 2023 voorzien van een nieuwe schutting. Verder is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen (2020) met een opbrengst van circa 2.800 kWh per jaar. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier is tevens een aangebouwde stenen schuur aanwezig alsmede een riante terrasoverkapping/veranda. Hier kunt u heerlijk lang van het buiten zijn genieten! Naast de comfortabele woning biedt ook de omgeving veel woongenot. Erica is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, omgeven door landerijen en natuur. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, winkels, medische voorzieningen en horeca. Ook vind je er een fraai openluchtzwembad en een actief verenigingsleven. Reageer en wij laten u deze gemoderniseerde en instapklare woning graag zien! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (modern, vernieuwd in 2022 en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (doorzon woonkamer, veel lichtinval en v.v. laminaatvloer), keuken (in 2017 vernieuwd en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron) en bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting). 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (in 2022 vernieuwd en v.v. douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel) en kastruimte. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime zolder. Met mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en een vierde slaapkamer. Informatie: - Bouwjaar woning 1973; - Woning v.v. muurisolatie en isolatieglas; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (2005); - Airco aanwezig; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2010; - 11 zonnepanelen (2020) met opbrengst van ca. 2.800 kWh per jaar; - Energielabel B, geldig t/m 15-07-2035; - Waterontharder aanwezig; - Elektrische screens; - Instapklare en gemoderniseerde tussenwoning nabij het centrum van Erica; - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - Lichte doorzon woonkamer; - 3 slaapkamers aanwezig; - Mogelijkheid voor vaste trap en 4e slaapkamer op de zolderverdieping; - Tuinaanleg uit 2014, schutting vernieuwd in 2023; - Onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin; - Riante terrasoverkapping/veranda en aangebouwde stenen schuur; - Ideaal voor starters en gezinnen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.