Kerkweg 957887 BC EricaErica-Centrum

LET OP: HET IS INMIDDELS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING! Wij hebben de primeur om de oudste woning OP ERICA te mogen verkopen! Oorspronkelijk gebouwd in 1862. In 1905 grootschalig verbouwd en nadien gesplitst in 2 aparte wooneenheden. Stap binnen in deze karakteristieke en charmante 2 onder 1 kap woning aan de historische Kerkweg in het pittoreske dorp Erica. Deze woning ademt historie uit met haar authentieke details, die een prachtig contrast vormen met de mogelijkheden die modernisering biedt. Met een prachtige diepe tuin en een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen biedt dit pand een unieke kans om jouw droomhuis te creëren. De woning vraagt om modernisering, wat een uitgelezen mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Met een garage en aansluitend schuurtje is er voldoende ruimte voor opslag of hobby’s. Gelegen in een rustige omgeving, omgeven door de typische Drentse natuur, en op loopafstand van voorzieningen, combineert deze woning het beste van beide werelden. Ontdek de potentie van dit pand en maak er iets bijzonders van. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je inspireren! Deze woning wacht op jouw persoonlijke touch! Indeling Begane grond: een hal/entree met meterkast en vaste kast, een gezellige woonkamer (vroeger de voorkamer) met schoorsteenkanaal, en een praktische woonkeuken (gedateerd) voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een handig keldertje. De achterhal biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting, een toilet (gedateerd) en cv-ketel, een doucheruimte (gedateerd) en extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met dakkapel, die extra licht en ruimte biedt, en drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap naar klein zoldertje. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een prachtige diepe tuin op het westen gelegen, waar je kunt genieten van een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Daarnaast beschikt het pand over praktische bijgebouwen, waaronder een garage en schuur, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Informatie Let op! de woning wordt verkocht onder de AS IS WHERE IS clausule. Een AS IS WHERE IS clausule houdt kort gezegd in dat koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt (juridisch, technisch) en dat verkoper geen garanties geeft met betrekking tot het verkochte. Bijzonderheden - kavelgrootte 935 m2 eigen grond; - de broeikas op de foto is niet meer aanwezig; - energielabel F; gedeeltelijk dakisolatie; - verwarming via CV ketel Remeha uit 1997; - begin jaren '90 is het dak vernieuwd; - alle voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. - Erica is een buitendorp van Emmen waar relatief weinig lintbebouwing aanwezig is. - Supermarkt, scholen, sportvelden, sporthal, ijsbaan en het openluchtzwembad liggen allemaal op loop- en of fietsafstand.