Verlengde Vaart NZ 116-A7887 EK EricaErica-Centrum

Is het de heerlijke woonbeleving aan vis- en vaarwater? Wellicht de riante kavel van 2.008 m2? Misschien het kilometersvrije uitzicht tot aan Emmen? Het kan ook zo zijn dat de vrijstaande schuur met garage u in het bijzonder aanspreken of is het de fijne leefruimte waar uw hart sneller van gaat kloppen? Hoe het ook zij deze woning heeft het allemaal te bieden! We nemen u even mee in deze heerlijke vrijstaande woning met slaap-/ werkkamer op de begane grond op een heerlijke stek 'op' Erica! Bij de woning is een praktische bijkeuken aanwezig, een inpandige garage met grote zolder, een slaap-/ werkkamer op de begane grond en een grote vrijstaande schuur aanwezig! Het huis wordt reeds ruim 4 decennia door dezelfde familie bewoond maar het wordt tijd om het stokje over te dragen aan een enthousiaste nieuwe eigenaar. Gezien de ruime en praktische opzet van zowel het huis als het erf heeft het geheel veel te bieden voor een breed publiek! Het geheel is doorlopend gemoderniseerd, in ca. 2021 v.v. zonnepanelen en airco (kamer/ keuken) en traditioneel gebouwd. Een heerlijke stek met een royaal, compleet en vrijstaand huis met leuke extra's! Interesse om een kijkje te komen nemen? Bel ons dan gerust. Vrijdagmiddag 1 mei en maandagmiddag 4 mei plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met vide, doorgang naar de straatgerichte en lichte woonkamer met een fraai uitzicht, doorgang naar de woonkeuken v.v. neutrale inbouwkeuken (2012) met vaatwasser, inductie kookplaat, vlakschouw, koelkast en combi-magnetron, doorgang naar de kelder en een doorgang naar het achterhuis met achterdeur met zowel een doorgang naar de bijkeuken als ook naar de inpandige garage. Vanuit het achterhuis is er ook een luik naar de grote zolder boven het gehele achterhuis/ garage. Weer aangekomen in de centrale hal bij de voordeur treft u de slaap-/ werkkamer op de begane grond, het vernieuwde hangtoilet v.v. fontein, de meterkast en een fraaie hardhouten trapopgang met vide. De gehele begane grond is ruimtelijk, licht en functioneel opgezet en biedt meer dan voldoende leefruimte. Gezien de werk-/ slaapkamer op de begane grond is werken aan huis of slapen op de begane grond eenvoudig te realiseren! Eerste verdieping: overloop/ vide met 2 vaste kasten, doorgang naar 3 slaapkamers van resp. 6, 7 en 17 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een vaste kast en de ouderslaapkamer is ook v.v. een loggia. Vanaf zowel de overloop als ook vanuit de ouderslaapkamer is de in 2021 vernieuwde badkamer te bereiken die is v.v. een douchehoek, hangtoilet, wastafel met badmeubel en een dakkapel waardoor de leefruimte optimaal tot zijn recht komt. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en v.v. een laminaatvloer. Boven het achterhuis c.q. de garage is een grote bergzolder aanwezig en indien gewenst of noodzakelijk zijn hier nog een aantal vertrekken te realiseren! Tuin: de locatie is echt prachtig te noemen en de tuin biedt simpelweg voor elk wat wils! Van heerlijk tuinieren, klussen in de schuur, genieten op het terras of eindeloos turen over de akkers richting Emmen. Hier kan het allemaal en aan de voorzijde van het huis loopt ook nog de Vaart waardoor degene die van vissen houdt of geniet van de pleziervaart volledig aan zijn trekken kan komen! Bij het huis is een garage aanwezig maar ook de schuur heeft een garage waardoor degene die dergelijke ruimte zoekt hier ook lekker mee uit de voeten kan. De zonligging en de privacy zijn vanwege de ruime en landelijke opzet van de kavel vrijwel overal op het perceel optimaal. Een locatie zoals deze komt niet dagelijks voorbij! Bijzonderheden: energielabel C; zonnepanelen aanwezig (ca. 2021); geheel geïsoleerd; traditionele bouw; airco aanwezig (ca. 2021) in de woonkamer en keuken; Vaillant HR combiketel uit 2022; aluminium goten; perfecte combinatie van zeer landelijk wonen met de voorzieningen van het complete dorp Erica op korte afstand; Emmen op 10 en Klazienaveen op ca. 5 autominuten gelegen; Natuurreservaat "Het Bargerveen" op ca. 10 minuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland.