Verlengde Vaart NZ 937887 EJ EricaErica-Centrum

Aan de Verlengde Vaart NZ 93 in Erica staat deze vrijstaande woning met volop ruimte, een royale tuin en een grote garage. Hier woont u in alle vrijheid, met uitzicht op het groen en een zeer diepe achtertuin waar u optimaal kunt genieten van rust en buitenleven. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en veel bergruimte is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra wooncomfort en ruimte. De woning ligt aan de Verlengde Vaart, een brede straat langs het kanaal waar je geniet van veel groen en vrij uitzicht. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Voor de deur en op eigen erf is meer dan voldoende parkeergelegenheid: je kunt meerdere auto’s kwijt op de oprit, onder de carport of in de ruime garage. Erica is een gemoedelijk dorp dat bekendstaat om zijn groene omgeving, fijne leefklimaat en actieve verenigingsleven. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en horeca. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, waardoor je binnen enkele minuten midden in de natuur staat. Voor grotere voorzieningen ben je binnen een kwartier in Emmen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle en Groningen goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een lichte en royale ruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale garage en carport, die zorgen voor veel bergruimte en gemak. In de vrijstaande schuur is bovendien een extra kamer aanwezig, ideaal als werk-, hobby- of speelruimte. Hier is al een voorbereiding getroffen voor koud water en een rioolaansluiting. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers was oorspronkelijk opgedeeld in twee slaapkamers, waardoor het eenvoudig is om weer een extra kamer te creëren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht met nog twee slaapkamers, beide voorzien van ramen in de puntgevel waardoor er veel daglicht binnenvalt. Op de overloop bevindt zich extra vaste kastruimte en achter de knieschotten is er aanvullende bergruimte. Tuin: De achtertuin is zeer diep en biedt volop mogelijkheden. Met een groot terras, grasveld en houten berging is er ruimte genoeg voor kinderen, dieren of tuinliefhebbers. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2005 - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - 22 zonnepanelen aanwezig - Verwarming via cv-ketel (Intergas HRE, 2024, eigendom); - Energielabel: A - Aanvaarding: in overleg Kortom: een ruime vrijstaande woning op een fijne plek met volop mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het woongenot dat deze woning te bieden heeft!