Erichemseweg 12-D4117 GJ ErichemErichem

Charmante vrijstaande woning met alles binnen handbereik! Deze sfeervolle vrijstaande woning heeft het allemaal: een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, een lichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar een overdekte veranda. De luxe keuken met Boretti-gasfornuis, een praktische werkkamer én bijkeuken maken het plaatje compleet. Met drie slaapkamers op de verdieping, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop karakter is dit een huis dat direct als thuis voelt! Het huis is gebouwd in 1975, maar in de loop der jaren geheel gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt 147 m2 en de inhoud 583 m³. De grondoppervlakte is 345 m². Erichem is een prachtig plaatsje gelegen in de buurt van Buren. Het is een rustig, landelijk plaatsje dat een gevoel van vrede en rust uitstraalt. Het is een prachtige plek om te wonen, met veel mooie landschappen en een rustige omgeving. Met op 5 minuten fietsen een supermarkt, school en het gezellige centrum van Buren. Buren ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Korne. De historie van de stad is nauw verbonden met de historie van ons koningshuis en Buren wordt daarom ook wel “Oranjestad” genoemd. Het monumentale vestingstadje Buren beschikt over goede voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, slager, gevarieerde horeca, een basisschool en het kent een actief verenigingsleven. Geldermalsen, Culemborg en Tiel zijn op circa 5 kilometer afstand gelegen en beschikken over een nog ruimer en gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Buren is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2). De NS-stations van Geldermalsen, Culemborg en Tiel bevinden zich op 15 autominuten. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree/hal word je meteen verwelkomd door een gevoel van warmte. Hier vind je een garderobe, een handige trapkast, meterkast en een stijlvol toilet. De gezellige woonkamer is een absolute blikvanger dankzij de veel lichtinval, een sfeervolle gashaard in een schouw, een authentiek balkenplafond, een elegante parketvloer en openslaande tuindeuren naar de royale overkapping/veranda van 15 m². De keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een luxe opstelling inclusief een granieten aanrechtblad en diverse hoogwaardige apparatuur, zoals een Boretti-gasfornuis met oven en voldoende kastruimte. Via de keuken bereik je de zonnige achtertuin. De voormalige garage/atelier is slim getransformeerd tot een slaapkamer met een badkamer ensuite, ideaal voor gelijkvloers wonen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. Als kers op de taart is er ook een fijne werkkamer, perfect voor thuiswerken! 1e Verdieping: Boven vind je een ruime overloop die leidt naar maar liefst drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten en een praktische laminaatvloer. De moderne badkamer met een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een tweede vrijhangend toilet maakt de verdieping helemaal compleet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Achtertuin: De achtertuin is een zonnig paradijs met een ligging op het zuidwesten, perfect voor liefhebbers van buitenleven. Geniet onder de overkapping of organiseer een gezellig tuinfeest. De sfeervolle beplanting maakt het geheel helemaal af!