Achterste Erm 17843 TB ErmAchterste Erm

Landelijk wonen – waar ruimte en rust samenkomen Achterste Erm 1 – Erm (Drenthe) Een droomlocatie die maar zelden op de markt komt. Aan het einde van een geliefde straat, verscholen in het groen, ligt deze unieke, woonboerderij met circa 273m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 14.250m² eigen grond. Een plek waar rust overheerst, waar je het landleven omarmt in luxe. Slechts acht minuten van Emmen, en binnen 40 minuten bereik je Zwolle of Groningen. Centraal, maar met het gevoel dat je in je eigen wereld leeft. Aan het einde van de straat – zonder doorgaand verkeer – kom je thuis in rust. En toch, alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Scholen, supermarkten, winkels, sportverenigingen en gezellige restaurants zijn binnen enkele minuten bereikbaar in de naburige dorpen. Zo woon je landelijk, maar lever je nergens op in. Deze woning is perfect voor gezinnen, of voor wie een levensloopbestendig thuis zoekt. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte is er plek voor iedereen. De bestaande paardenstallen kunnen desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot mantelzorgwoning. Zo ontstaat er een warme en veilige woonplek voor ouders. Voor paardenliefhebbers én ondernemers vind je naast de woning royale paardenstallen, een paardenbak en een grote garage. Daarnaast is ook de aparte loods van ruim 200m2 waar nu een bedrijf in is gevestigd – perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een atelier, showroom, opslagruimte, praktijk of kantoor aan huis. Rondom het huis liggen meerdere terrassen, elk met hun eigen sfeer. Eén daarvan is voorzien van een heerlijke hot tub – dé plek om het landleven in alle rust en comfort te ervaren, onder de sterrenhemel of bij het ochtendgloren. Of je nu met een glas wijn op het terras zit, de kinderen ziet spelen op het gras, of vrienden ontvangt aan lange tafels in de tuin bij de overkapte barbecue plaats– alles ademt vrijheid en privacy. Het hele perceel is omheind, dit zorgt voor rust en veiligheid. Toegankelijk via een elektrische poort, en voorzien van moderne gemakken zoals 30 zonnepanelen én een eigen oplaadpaal voor je elektrische auto. Comfort, toekomstbestendig én een lage energierekening gaan hier hand in hand. Hoewel het huis instapklaar is, biedt het volop ruimte en mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Als je hier eenmaal woont zal je nooit meer weg willen. Dit is geen huis, dit is een levensstijl! De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Begane grond: De woning beschikt over een ruime entree met trapopgang en een toilet. Aan de achterzijde van het huis is nog een ingang met bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en een haard, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een lange eettafel en een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende hoekkeuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast en extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn 3 kamers gelegen die flexibel zijn in te delen, bijvoorbeeld als werk-, speel- of slaapkamers. Daarnaast is er op de begane grond een moderne badkamer aanwezig, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De leefruimtes zijn licht en ruim, met zicht op de tuin en het omliggende landschap. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een eigen badkamer. Deze is voorzien van een dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel en toilet. De andere slaapkamer is ruim genoeg (34m2) om eventueel op te delen in twee slaapkamers. Bijgebouwen: een ruime stenen schuur met zolder (ca. 20x12m², met daarin ook nog een verdieping gebouwd) én een voormalige landbouwschuur (ca. 25x10m²) met zolder, aangebouwde paardenstalling met o.a. stallen, paarden wasplaats, werkruimte, bergruimte en een kroeg. Het dak hiervan is in 2023 vernieuwd. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een idyllische locatie tussen de weilanden - Zeer ruim perceel met eigen weiland 14.250m² - Royale multifunctionele schuren - Levensloopbestendig wonen mogelijk - 30 zonnepanelen 2023 - Eigen elektrische laadpaal Voor wie ruim en rustig wil leven en toch overal dichtbij wil zijn – dit is dé kans. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.