Ermerzand 1337843 PR ErmVerspreide huizen Erm

Ermerzand 133 Erm Comfortabel en toegankelijk Gelijkvloers gemak: Ermerzand 133 is een uitgebouwde gelijkvloerse bungalow van maar liefst 92 m2 en is speciaal ingericht voor rolstoelgebruikers met brede doorgangen, drempelloze vloeren en een aangepast toilet en badkamer. Maar natuurlijk is de bungalow geschikt voor iedereen die van slimme technieken houdt. Het definitieve energielabel A maakt deze bungalow energiezuinig in gebruik. Binnenkomst: Met een druk op de knop wordt de voordeur voor jou geopend. Welkom (t)huis in je bungalow. Vanuit de hal, voorzien van een lichtkoepel, bereik je het (gasten)toilet met fonteintje en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Via de tussendeur kom je in de fijne leefruimte. Comfort: Alle deuren zijn elektrisch bedienbaar en er is een airconditioning (2020) aanwezig om de bungalow te koelen en te verwarmen. De 12 zonnepanelen (2023) zorgen voor een laag elektraverbruik. De bungalow wordt aangeboden inclusief de aanwezige inventaris waaronder een elektrische relaxfauteuil en een elektrisch te bedienen gordijn. Wonen: De riante woonkamer is strak afgewerkt en modern ingericht en heeft veel lichtinval door de ramen tot aan de grond. Via de openslaande deuren bereik je het terras. De airconditioning kan zowel met de afstandsbediening als met Google home bediend worden. Koken: De halfopen keuken in een hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans kasten, is voorzien van een inbouw inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Slapen: Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer, ook voorzien van een lichtkoepel, heeft voldoende draaicirkel voor een rolstoel en is ook voorzien van een kledingkast met schuifdeuren. Een schuifdeur verbindt de slaapkamer met de aangrenzende badkamer. Sanitair: De aangepaste badkamer is uitgerust met een inrijdbare douche, een volledig elektrisch Japans hoog laag toilet en een wastafel op rolstoelhoogte. Naast betegeling is er ook een designradiator aanwezig. Voor extra ontspanning staat aan de slaapkamerzijde een fijne infrarood sauna. Terras: De tuin is voorzien van een grotendeels verhard terras, borders en groen. Op de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De prettige zonligging en de hoeveelheid bestrating geven jou de keuze waar je wilt genieten. Aan de voorzijde is een stenen schuur aanwezig voor je tuingereedschap of fiets. Hier is ook de cv-ketel opgesteld. Locatie: Gelegen op het rustige, bosrijke Bungalowpark Ermerzand in Zuidoost Drenthe. Gelegen op een prachtige locatie op het park nabij het water in het rustige Erm, biedt deze bungalow comfort en toegankelijkheid in een prachtige natuurlijke omgeving. Over park Ermerzand: Het park beschikt over een grote recreatieplas met een eigen zandstrand. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen door bossen en langs de Hondsrug. Dankzij de goede aansluiting op de N34/A37 is het park makkelijk bereikbaar. Al met al comfortabel wonen in een levensloopbestendige en (rolstoel)toegankelijke bungalow in ons mooie Drenthe! Bijzonderheden: - Energielabel A (volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen) - De cv-ketel betreft een huurketel (2017) en wordt afgekocht; - Uitgebouwd tot 92 m2 woonoppervlakte; - Bungalow is geschikt voor rolstoelgebruikers; - Verwarmen van de bungalow kan met de houtkachel in de woonkamer, met de gasgestookte cv-ketel en met de airconditioning; - Schilderwerk extern is op termijn weer aan de beurt; - Groene tuin met terras, beplanting en rustige ligging aan groenstrook met het strand letterlijk op een paar stappen vanuit de tuin. In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de huidige recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan. Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 5.000, - per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht. Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor: - Ben je 1/260ste deel eigendom van het hele park; - Parkbijdrage bedraagt ongeveer € 1.650, - per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud. Aanvaarding in overleg. Meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving kun je vinden op ermerzand133.nl. Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.