Ermerzand 347843 PN ErmVerspreide huizen Erm

Ermerzand 34 Rustig maar toch centraal Altijd al in een rustige, groene en waterrijke omgeving willen wonen, zonder dat het te stil wordt? En zoek je een bungalow met 3 slaapkamers waaraan je ook nog makkelijk een eigen draai aan kunt geven? Bekijk dan deze uitgebreide en levensloopbestendige bungalow Ermerzand 34. Ermerzand 34 is een van de 195 geschakelde bungalows op park Ermerzand. Een park dat bekend staat om zijn rust en gemoedelijkheid en prachtige groene ligging aan het Ermermeer. Ondank deze rustige en groene ligging, biedt Ermerzand toch een uitstekende verbinding met grotere plaatsen als Sleen, Emmen en Coevorden waar je alle mogelijke voorzieningen kunt vinden. Oorspronkelijk had de in 1975 gebouwde bungalow een oppervlak van slechts 50 m2, maar door de uitbreiding is de ruimte in 2010 bijna verdubbeld tot maar liefst 93 m2. De bungalow is nu lekker licht en ruim, voorzien van een grote leefruimte met open keuken en drie slaapkamers. Zie je liever een andere indeling, dan kun je deze relatief makkelijk veranderen. Naast uitgebouwd, is de bungalow ook vernieuwd en verduurzaamd. Zo is de bungalow voorzien van een nieuw geïsoleerd dak in 2010, een geïsoleerde vloer met Tonzon zakken, kunststof gevelbekleding en dubbel glas rondom. Kortom, een bungalow met een goede basis en veel potentie. Rondleiding: Vanaf de parkeerplaats loop je als eerste bij je eigen stenen en houten berging langs. Hier vind je genoeg ruimte om fietsen te stallen of om je tuinmeubilair ‘s winters in op te bergen. Loop je hierna nog iets door, dan kom je bij de gezamenlijke overdekte ingang van de bungalow. Haastig je sleutels pakken omdat je anders nat wordt is er niet meer bij, je stapt altijd schoon en droog je bungalow binnen. Je komt de bungalow binnen via de modern ogende voordeur met melkglas. Het glaswerk in de deur samen met de lichtkoepel, maken de hal lekker licht, zonder dat je inkijk hebt van de buren. Vanuit de hal bereik je het aparte toilet, de badkamer en de rest van de bungalow. In de hal vind je tevens de meterkast met de gas- en elektriciteitsmeters en aansluiting van glasvezel. De watermeter bevindt in de kruipruimte, die ook te bereiken is vanuit de hal doormiddel van een luik in de vloer. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van grote vloer- en wandtegels, een hangend toilet en fonteintje. In het toilet vind je ook de aansluiting voor een wasmachine en/of droger en de opstelling van de cv-installatie (Gasgestookt, 2019). De badkamer is ook gemoderniseerd en in dezelfde stijl doorgevoerd als het toilet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand, een ruime dubbele wastafelopstelling en een design handdoekradiator. Loop je vanuit de hal door, kom je daarna in de open leefruimte. Vanuit de hal vind je direct links de open keuken, netjes uit het zicht door het halfmuurtje. De keuken is voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs-spoelbak en een losstaande rvs koel-/vriescombinatie. Door de extra lichtkoepels, heb je in de keuken nog meer lichtinval. De rest van de leefruimte is opgedeeld in een op de tuin gericht eetgedeelte met grote ramen tot aan de grond en een zitgedeelte. Ook het zitgedeelte is weer voorzien van de grote ramen met uitzicht op de tuin, verder vind je hier de deur naar buiten, waaruit je zo op het zonnige terras op stapt. Met de koudere dagen kun je heerlijk vertoeven in het zitgedeelte, de houtkachel zorgt namelijk niet alleen voor warmte maar ook voor een knusse en gezellige sfeer. De drie slaapkamers zijn te bereiken vanuit de open leefruimte. De slaapkamers zijn ongeveer 12, 9 en 6 m2 groot. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van grote ramen met uitzicht op de tuin. De kleinste slaapkamer is voorzien van een klein raampje met zicht op de parkeerplaats en een lichtkoepel. Bij de verbouwing is er al constructief rekening gehouden een vrije indeling. Dit wil zeggen dat de wanden van de slaapkamers makkelijk verwijderd, verplaatst of veranderd kunnen worden. Zo kun je dus makkelijk de indeling van de bungalow veranderen zonder daar grote aanpassing voor te hoeven doen. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar door de open ligging en lage bebouwing, heb je altijd wel ergens zon in de tuin. De tuin grenst aan het pad richting de receptie, hierdoor heb je naast de rust die heerst op Ermerzand, wel wat levendigheid om je heen. Je kunt dus echt genieten van de rust zonder dat het te stil wordt. De tuin kent verder een mix van terras, beplanting, gras en groene tuinafscheiding. Door de ligging op het westen, biedt het ruime terras veel extra ruimte om alleen of samen met gasten de hele middag van de zon te genieten. Vanuit de tuin loop je ook zo weer richting de parkeerplaats, de plek waar de rondleiding door de woning begon. Zo is de cirkel weer rond. Bijzonderheden: • Uitgebouwd en gemoderniseerd tot 93 m2; • Voorzien van dak- en vloerisolatie evenals dubbele beglazing rondom; • Voorzien van drie slaapkamers, die naar eigen zeggen weer opnieuw in te delen zijn; • Voorzien van kunststof gevelbekleding; • Ruime, lichte open leefruimte met keuken, voorzien van ramen rondom, lichtkoepels en een gezellige houtkachel. Wonen op park Ermerzand: Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park biedt ook een scala aan sportfaciliteiten zoals een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan. Er is een actieve biljardclub en er wordt geklaverjast in het parkgebouw. In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de huidige recreatieve bestemming. Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor: • ben je 1/260e aandeel eigenaar van het hele park • kun je 158 m2 als ‘eigen grond’ beschouwen • is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud Omgeving: • Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving • Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen • Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen-Hoogeveen • Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen-Zwolle Meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving kun je lezen op de eigen website ermerzand34.nl. Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden en zie jij jezelf al wonen in deze leuke uitgebouwde, flexibele en centraal gelegen bungalow? Neem dan contact met ons op, dan plannen wij graag een bezichtiging met je in. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.