Ermerzand 447843 PN ErmErm

Het Ermerzand Natuurschoon als achtertuin Op een van de mooiste locaties in Drenthe, aan de rand van de Hondsrug tussen Emmen en Coevorden, ligt het bungalowpark Ermerzand. Dit park in het bosrijke dorp Erm (gemeente Coevorden) grenst aan een recreatiemeer van 27 bunder met een eigen zandstrand. De naaste omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes door bossen, over vlaktes en door karakteristieke Drentse dorpen. Ermerzand 44 Bungalow 44 ligt heerlijk beschut aan de rand van het park en is gunstig gelegen nabij de hoofdingang. De bungalow biedt veel privacy en is uitermate geschikt voor eigen gebruik. Dankzij de kunststof kozijnen en gevelbekleding is de bungalow bovendien onderhoudsarm. Ook de naastliggende bungalow Ermerzand 43 is te koop. Dus als je naast familie of vrienden wilt wonen, dan is dit misschien de oplossing. De indeling van de gelijkvloerse, geschakelde bungalow is als volgt: • Entree: Parkeren kan op de gezamenlijke parkeerplaats. De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, badkamer, berging en woonkamer. • Sanitair & Berging: De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. In de ruime inpandige berging bevinden zich de cv-ketel, een extra wastafel en de wasmachineaansluiting. • Wonen & Koken: De nette, halfopen keuken beschikt over een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de tuingerichte woonkamer bereik je de twee slaapkamers. • Lichtinval: De hal en de keuken hebben een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht. • Buitenruimte: De nette tuin en het terras kunnen volledig naar eigen smaak worden ingericht. Volop leven en recreëren op Park Ermerzand Zoek je een plek waar altijd iets te beleven is? Park Ermerzand omarmt je met een actieve en levendige sfeer. Of je nu wilt fietsen, wandelen, vissen of een verfrissende duik wilt nemen; hier kan het allemaal. Ontmoet je buren bij de gezellige biljartclub, speel een potje jeu-de-boules of schuif aan voor een avondje klaverjassen in het parkgebouw. Ook voor de (klein)kinderen is het puur genieten in de speeltuin. Het absolute hoogtepunt? Vanaf het gras of het zandstrand loop je zo het uitgestrekte meer in. Een heerlijke plek om te zwemmen in de zomer én te schaatsen in de winter. Bestemming en financiering Ermerzand 44 heeft een recreatiebestemming met de functie permanente bewoning. Deze beschikking is juridisch overdraagbaar en 100% te financieren bij ING of Obvion. Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Binnen het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie en de gemeente akkoord met een definitieve omzetting naar een woonbestemming. De VvE van het Ermerzand bepaalt de exacte invulling hiervan. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975 • Het dak is in 2020 vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd • Geïsoleerde muren • Houten vloer met kruipruimte • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Snel internet via glasvezel • Perceel onder de bungalow is in (bloot)eigendom • 1/260e onverdeeld aandeel in het gehele park (Coöperatieve Vereniging / actieve VvE) • Parkbijdrage circa € 1.650 per jaar • Projectnotaris Veen & Veste Coevorden Omgeving: • Dagelijkse boodschappen in het nabijgelegen dorp Sleen • Snelle aansluiting op de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen • NS-treinstation Nieuw-Amsterdam op korte afstand (richting Emmen/Zwolle) Oplevering per direct. Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand44.nl. Wonen aan het groen Ben je op zoek naar een mooie bungalow in het mooie Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.