Branderskamp 683851 XV ErmeloErmelo - Centrum

LUXE APPARTEMENT MET DUBBELE PARKEERLAATS IN HARTJE DORPSCENTRUM! Midden in het gezellige dorpscentrum van Ermelo bevindt zich dit royale, luxe en instapklare 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en dubbele parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeerkelder. Daarnaast wordt er een derde parkeerplaats gehuurd. Wat is het hier fijn wonen! De gewenste voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand en in de nabijheid van het appartementencomplex bevinden zich eveneens de uitgestrekte Veluwse bosgebieden waar het voor échte natuurliefhebbers heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. Vanuit het appartement heeft u vrij zicht op het karakteristieke gedeelte van Ermelo met het Weitje en de toren van de Oude Kerk. Het complex 'De Verbinding' is gebouwd in 2013. Naast goede isolatie is er gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het complex voldoet aan de huidige eisen van wooncomfort en duurzaamheid, is geheel gasloos en voorzien van een verwarmingssysteem met aardwarmte. En dan het appartement..... bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte, sfeer en luxe die dit appartement uitademt. Alle ruimtes zijn voorzien van strakke plafond-, wand- en vloerafwerking en de aanwezig spotverlichting zorgt voor een warme belichting in het hele appartement. Het aanwezige domoticasysteem maakt dat het appartement helemaal voldoet aan het hedendaagse wooncomfort. De mooie visgraat pvc-vloer geeft een warme uitstraling en de open doorgang van de entree naar de living zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Daarnaast komt er in de living en keuken voldoende natuurlijk lichtinval binnen door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een directe verbinding met buiten en geniet u tevens van een fantastisch uitzicht! Naast de visgraat pvc-vloer, de mooie zwarte kastenwand en de grote raampartijen bevindt zich in de royale living een schitterende sfeerhaard met schouw; een échte eye-catcher! De prachtige keuken uit 2023 welke is voorzien van zwarte kastruimte en een licht composietblad geeft een mooie luxe uitstraling en beschikt tevens over alle gewenste inbouwapparatuur (waaronder een quooker) en het kookeiland is voorzien van een geïntegreerde afzuiginstallatie. In 2023 zijn eveneens de twee badkamers vernieuwd en voorzien van luxe sanitair en wand- en vloerafwerking. Tevens beschikt het hele appartement over vloerverwarming met elk vertrek een eigen thermostaat. Groot voordeel hierbij is dat op warme zomerse dagen de ruimtes heerlijk gekoeld kunnen worden. Zoveel luxe, sfeer en ruimte in hartje centrum is zeer zeldzaam; hier vallen al uw woonwensen samen! De blikvanger van het complex is de mooie binnentuin. Een prachtig aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin, voorzien van royale borders met een diversiteit aan beplanting en met ruime looppaden met grind. Een fijne ontmoetingsplaats voor alle bewoners van het complex! De buitenzijde van het appartement is in 2025 opnieuw geschilderd. Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VVE bedraagt € 281,- per maand (2025). De centrale entree van het gebouw bevindt zich aan de zijde van de Prinsesselaan en is voorzien van videofooninstallatie. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Vanuit de centrale entree bereikt u zowel via de lift als het trappenhuis de toegang tot de entree van het appartement welke is gesitueerd op de tweede woonlaag. Indeling: Ruime entree/hal met meterkast, prachtige inloopkast, via open doorgang bereikt u de royale living welke is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer, vaste kastenwand, sfeerhaard met schouw en een Frans balkon. De open keukenruimte met eetgedeelte heeft een luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur met aangrenzend een balkon van circa 14 m² welke is gesitueerd op het zuiden. Vanuit de hal krijgt u ook toegang tot de Master Bedroom met eigen luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche en vrijdragend toilet. Tevens bevindt zich aangrenzend een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Als u de hal verder doorloopt treft u een vaste kast aan met schuifdeuren, een inpandige berging en een praktische wasruimte/technische ruimte voorzien van vaste kastruimte en aansluitingen voor de was-apparatuur. Aan het einde van de hal is de 2e slaapkamer gesitueerd. Het appartement heeft een royaal gebruiksoppervlakte wonen van 152 m² en is voorzien van definitief energielabel A++. Via zowel het trappenhuis als de lift bereikt u de ondergelegen parkeerkelder met in de directe nabijheid van de lift de twee parkeerplaatsen en de aangrenzende berging die bij het appartement behoren. Tevens bevindt zich hier ook het oplaadpunt voor de elektrische auto. Tot slot bestaat de mogelijkheid om een deel van het inventaris over te nemen; vraag de makelaar naar de mogelijkheden. Gelijkvloers wonen in een appartement vol luxe en sfeer en met een kwalitatief hoogwaardige afwerking in hartje centrum met een fantastisch uitzicht .... dat is wat dit schitterende 3-kamerappartement u te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging; wij laten u tijdens een rondleiding graag alle details zien. Van harte welkom!