Eikenlaan 33851 PS ErmeloErmelo - Centrum

ROYAAL HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ERMELO EN MAGNIFIEK UITZICHT VANAF HET BALKON OP MOLEN DE KOE! Wat een toplocatie! Dit moderne HOEKAPPARTEMENT met TWEE slaapkamers en een heerlijk ZONNIG BALKON bevindt zich midden in het bruisende CENTRUM van Ermelo, in een kleinschalig complex met slechts 9 appartementen. Met winkels, gezellige boetiekjes, supermarkten, horeca én natuur op loopafstand, heb je hier alles bij de hand. Tegelijk woon je hier rustig, nét buiten de drukte. De perfecte combinatie van levendigheid en comfort! Het appartement ligt op de eerste verdieping en is te bereiken via de trap of de LIFT. Dankzij de grote raampartijen is het hier altijd licht en sfeervol. Op het balkon – gelegen op het zuidoosten – geniet je niet alleen van de zon, maar ook van een prachtig uitzicht op dé blikvanger van Ermelo: Molen De Koe. Het complex is toekomstgericht met maar liefst 36 zonnepanelen (eigendom van de VvE) die zorgen voor energie voor de gezamenlijke ruimten en de lift. Op het gebied van duurzaamheid scoort het appartement ook optimaal met een energielabel A! Zo beschikt het appartement over uitstekende isolatie en dubbele beglazing. Nieuwsgierig geworden naar dit instapklare appartement met een centrale ligging? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor! INDELING begane grond: entree/hal met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie, ook toegang tot de eigen berging met ruimte voor fietsen e.d. 1e verdieping: royale hal/ entree, meterkast, toegang tot toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, separaat een ruimte voor opstelling cv en aansluiting wasmachine, toegang tot de lichte woonkamer met zonnig balkon, met ensuite deuren toegang tot de moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan 1 aan de achterzijde en een aan de voorzijde van het appartement, moderne inpandige badkamer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, design radiator, inloopdouche en wastafel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. In de badkamer van de woning is vloerverwarming aanwezig. PARKEREN en BERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, welke is gesitueerd in het complex onder het winkelcentrum ‘Branderskamp’. Overdekt parkeren in een royale stallingsgarage met parkeerplaats nummer 112. Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging, gelegen op de begane grond van het appartementencomplex. VERDER / TUIN Een ruim en zonnig balkon met uitzicht op Molen De Koe. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor het er heerlijk vertoeven is. VVE Het appartementencomplex bestaat uit 9 appartementen. De maandelijkse bijdrage aan de VVE voor het appartement met berging bedraagt € 206,67. De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 46,82. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Eikenlaan3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. CLAUSULES De volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: - niet-zelfbewoningsclausule - as is where is