Hendrik Munniklaan 93851 WG ErmeloErmelo - Zuid

Ruim en comfortabel gelijkvloers wonen met vrij uitzicht op het groen, een royaal zuidoostterras en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bent u op zoek naar een toekomstbestendig 3-KAMERAPPARTEMENT in een groene, rustige omgeving? Dit uitstekend onderhouden appartement van circa 107 m² op de begane grond van Parc Viventra biedt gelijkvloers wooncomfort, veel licht en een gevoel van ruimte. Het appartement is door de jaren heen met zorg bewoond en verkeert in nette staat. De woonkamer en het royale terras van circa 30 m² kijken uit op een parkachtige omgeving met waterpartijen, volwassen groen en wandelpaden. Het terras is een verlengstuk van de woonkamer en leent zich perfect om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. Het uitzicht verandert mee met de seizoenen en maakt dit appartement tot een plek waar ieder jaargetijde zijn eigen charme heeft. Aan de voorzijde is ruimte voor een tuinbank om van de avondzon te genieten. Dankzij de grote raampartijen voelt het appartement ruim en licht aan. De ligging op de begane grond, uitstekende isolatie en energielabel A zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Voor wandelingen bent u zo op de heide of in het bos; winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Het complex biedt een prettig woonklimaat met betrokken bewoners en regelmatig georganiseerde activiteiten. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats dicht bij de entree en een separate berging. Alle ingrediënten voor comfortabel wonen zijn aanwezig. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van dit appartement. Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: circa 107 m² Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Indeling Via de centrale entree met videofooninstallatie bereikt u het appartement. De ruime hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken. Daarnaast vindt u hier een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer profiteert van grote raampartijen en een prachtige lichtinval. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale terras op het zuidoosten, waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de zonwerende screens blijft het binnen ook tijdens warme dagen aangenaam. De verzorgde afwerking en het goede onderhoud zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. De open keuken in L-opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een schuifkast (ter overname) en de tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met de HR-combiketel (2024), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Via de woonkamer bereikt u het royale terras van circa 30 m² op het zuidoosten. Dankzij het formaat biedt het terras volop ruimte voor meerdere zitgelegenheden, een eettafel en fraaie plantenbakken. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht op het groen en de parkachtige omgeving. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag buiten. Ook aan de voorzijde van het appartement is ruimte voor een tuinbank, waardoor u gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon kunt vinden en eveneens van de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden Ruim 3-kamerappartement van circa 107 m² Gelegen op de begane grond Ideaal voor gelijkvloers en toekomstbestendig wonen Royaal terras van circa 30 m² op het zuidoosten Mogelijkheid om zowel van de ochtend- als avondzon te genieten Vrij uitzicht op een groene, parkachtige omgeving Heide en bos op loopafstand Grote raampartijen en veel lichtinval Twee ruime slaapkamers Zonwerende screens in de woonkamer Rolluiken in beide slaapkamers Eigen parkeerplaats dichtbij de entree Separate berging Volledig geïsoleerd Energielabel A Actieve en financieel gezonde VvE Winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand Parkeren en berging Op het binnenterrein beschikt u over een eigen parkeerplaats, gunstig gelegen nabij de entree van het gebouw. Daarnaast heeft u de beschikking over een separate berging voor extra opslagruimte. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren verzorgt het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke tuin. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 155,13. VRAAGPRIJS € 575.000k,- Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar