Smutslaan 313851 ZA ErmeloErmelo - Zuid

Smutslaan 31 te 3851 ZA Ermelo Met misschien wel de mooiste ligging in het in 2008 nieuw gebouwde appartementencomplex "PREMIÈRE" aan de Smutslaan in Ermelo, is nu te koop gekomen dit fraaie en eigentijds afgewerkte DRIEKAMER-HOEKAPPARTEMENT op de begane grond met een PRIVÉ-PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage. Het complex beschikt tevens over een fraai ingerichte binnentuin, alsmede een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. Ook aan je gasten is gedacht, er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van het complex. De ligging van het geheel is uitstekend op loopafstand van het centrum van Ermelo met vele voorzieningen, aan de verbindingswegen, maar ook direct tegen het bosgebied van Ermelo aan. Kortom, een ideaal appartement voor de praktisch ingestelde natuurliefhebber! Het appartement is voorzien van een zeer doordachte indeling en door de situering op de hoek van het complex en de extra zijramen is er lekker veel lichtinval. Het uitzicht is daarbij rustig en vrij. De ruime woonkamer is praktisch van opzet en beschikt over een fraaie, open keuken die is voorzien van een vrijwel nieuwe (2022) en moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en voorzien van een Quooker. De badkamer is in 2020 ook compleet vernieuwd en voorzien va en voorzien n eigentijds tegelwerk en sanitair, bestaande uit een ligbad met "douche-in-bad" met spatscherm, een wastafel in meubel met verwarmde en verlichte spiegel en een vrijhangend toilet. Naast de hoofdslaapkamer beschikt het appartement nog over een tweede slaapkamer. De inpandige berging biedt plaats aan de verschillende installaties en hier vind je ook de wasmachine-/droger-aansluiting. Uiteraard is tijdens de bouw direct de nodige isolatie toegepast in muren, daken en vloeren. Tevens is het hele appartement voorzien van HR++ glas en verwarming geschiedt middels een HR combi-ketel (2020) met radiatoren. Hierdoor beschikt het appartement over energielabel A. Verder is het appartement afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds in rustige kleurstelling. Begane grond: Entree met brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. In de kelder is de parkeergarage te vinden met een eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenstalling. Appartement: Hal/entree met meterkast, hoofdslaapkamer (circa 3,66 m¹ bij 2,86 m¹), tweede slaapkamer (circa 2,00 m¹ bij 2,49 m¹), badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel in meubel en vrijhangend toilet. Vanuit de hal rechtstreeks toegang tot de woonkamer met open keuken (samen circa 30 m²) met moderne inrichting, Quooker en inbouwapparatuur (brede inductie kookplaat, recirculatie-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron), inpandige berging met wasmachine-/droger-aansluiting. OPVALLEND: Comfortabel driekamer-appartement met geweldige ligging; Goed onderhouden, modern en strak afgewerkt in neutrale kleuren; Sanitair, tegelwerk en keukeninrichting recent vernieuwd; Praktische indeling met lekker lichte woonkamer en open keuken Privé parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging in het souterrain; Ligging op korte afstand van centrum en direct bij het bosgebied; Alle isolatie, HR++ glas en energielabel A. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden je met alle plezier rond!