Telgterpoort 133853 NN ErmeloErmelo - West

Comfortabel en duurzaam wonen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Ermelo! Op zoek naar een modern appartement waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Telgterpoort 13 zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een fijn balkon. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, energielabel A en vloerverwarming in alle leefruimtes. Ook de ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier aan de rand van het centrum van Ermelo, met het NS-station, winkels en voorzieningen op korte afstand. Tegelijkertijd zijn de Groevenbeekse Heide en de Veluwse bossen gemakkelijk bereikbaar. Een prettige combinatie van comfortabel wonen, bereikbaarheid en natuur! Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De doorlopende vloer en lichte wandafwerking zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, badkamer en het separate toilet bereikbaar. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de brede raampartij heerlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om het interieur geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Een fijne plek om buiten te zitten en van een kop koffie of een drankje te genieten. De open keuken sluit mooi aan op het woon- en eetgedeelte en is uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling. De lange keukenopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor beschikt u over een praktische keuken met alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee kamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte en heeft een prettige lichtinval. De tweede kamer is eveneens ruim opgezet en leent zich uitstekend als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is ruim uitgevoerd en volledig betegeld in een moderne, neutrale kleurstelling. Hier heeft u de beschikking over een inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en kast. Kortom: een modern en uitstekend onderhouden appartement op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid mooi samenkomen. Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren! INDELING begane grond: entree van het appartementencomplex. 1e verdieping: entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens toegang biedt tot het balkon. Badkamer met inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV-combiketel uit 2019. Tevens beschikt het appartement over comfortabele vloerverwarming in alle leefruimtes en mechanische ventilatie. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van het complex. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De Vereniging van Eigenaars (VVE) Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud en reserveopbouw en verzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 166,40,-- per maand. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (telgterpoort13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.