Bouwkavel Schaapsdijk3853 ErmeloErmelo - West

Dit is de ultieme kans om uw dromen werkelijkheid te laten worden en uw eigen woning te realiseren! Op een prachtige locatie in het landelijke buitengebied van Ermelo bieden wij u 2 fraaie bouwkavels aan voor het bouwen van een ruime vrijstaande woning met een groot bijgebouw. Op deze plek kunt u tot rust komen en genieten van de privacy en de omliggende natuur. Kavel B: - Koopsom: € 490.000,- v.o.n. - Kavelgrootte: 2.176 m² alsmede wordt u eigenaar van 1/4 aandeel in het mandelig terrein van 3.324 m2 - Bouwvlak: 12 x 15 meter - Inclusief aanleg van het mandelig terrein, behoudens de bestrating van de toerit - Volgens de bestemmingsplanvoorschriften mag de inhoud van een vrijstaand woonhuis maximaal 750 m³ bedragen, met een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 8 meter. - Voor het bijgebouw geldt een toegestane oppervlakte van maar liefst 150 m². - De aanleg van het mandelig terrein is voor de verkoper. Nutsvoorzieningen dienen door koper te worden aangelegd. De verkoopprijs is gebaseerd op levering van bouwrijpe grond en exclusief bijkomende kosten zoals, vergunning- en voorbereidingskosten, waaronder leges omgevingsvergunning, architect kosten en nutsaansluitingskosten. Algemeen: De opzet van het plan is om de nieuwe woningen in te passen in het bestaande karakter van het woongebied. Het betreft een uitstekende plek om uw droomwoning te realiseren. Er is namelijk geen aannemersverplichting en u bent geheel vrij om samen met een architect naar keuze uw woning te ontwerpen. Beide percelen beschikken over parkeergelegenheid op eigen grond en zijn bereikbaar vanaf de Schaapsdijk. Het mandelig terrein bestaat uit de toerit, extra parkeerplaatsen en natuur. Deze zal door de verkopende partij worden uitgevoerd, nadat de bouw van de woning gereed is. De eigen erfafscheidingen, de bestrating van de toerit en het onderhoud van het mandelig terrein dient gezamenlijk door de woningeigenaren te geschieden. Het plan zal worden omzoomd door een fraaie groenwal met wandelpad eromheen. Hierdoor ontstaat het gevoel dat u op een buitenplaats woont met veel rust, privacy en groen. Er bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een geluidscherm op de groenwal door de woningeigenaren. Alle specifieke regels omtrent de bouwregels zijn vastgelegd in het geldende bestemmingsplan. Kopers dienen de kavel in te richten conform het inrichtingsplan van de gemeente. Deze documenten zullen een bijlage vormen bij de koopovereenkomst. In de nabije omgeving van het plan zullen, langs de A28, op termijn mogelijk 5 windturbines worden gerealiseerd. Omgeving: De bouwkavels zijn gelegen op een fraaie, centraal gelegen locatie in Ermelo nabij watersport- en recreatiegebied Strand Horst. Op korte afstand is het dorpscentrum van zowel Harderwijk als Ermelo bereikbaar met een diversiteit aan winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, het NS-station en voetbalvereniging FC Horst. De A28 is binnen enkele minuten snel en makkelijk bereikbaar. Geniet u liever van de prachtige Veluwse Bossen, de Ermelose Heide of het Veluwemeer? Ook deze heerlijke natuurgebieden liggen op korte afstand van deze locatie. Benieuwd of dit de plek is voor uw droomwoning of wat deze plek u verder te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor meer informatie.