Brederodelaan 163852 BC ErmeloErmelo - Noord

Ruime vrijstaande semibungalow met royale tuin en garage, gelegen in een bosrijke villawijk in Ermelo op korte afstand van het dorpscentrum. Deze karakteristieke woning uit 1967 biedt een royaal woonoppervlak van 133 m² en staat op een ruim perceel van 585 m². Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen geschikt als gezinswoning, maar biedt deze ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Sinds 2025 is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, onder andere met een nieuwe open keuken, vloerisolatie, vloerverwarming, een warmtepomp, een nieuwe cv-ketel en 8 zonnepanelen. Via de ruime hal betreed je de woning. De woonkamer is aangepast door muren door te breken, waardoor een ruimtelijke en open leefomgeving is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin valt er veel daglicht binnen en is er een directe verbinding met de groene tuin. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een nieuwe kachel. De open keuken is in 2025 vernieuwd en uitgerust met een Bora-kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en Siemens-apparatuur. De keuken vormt een geheel met de woonkamer en biedt ruimte voor een eethoek. De eerste verdieping is bereikbaar via de vernieuwde trap en beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en veel praktische bergruimte achter de schuine kanten. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn nieuwe vloeren aangebracht en de wanden op de begane grond zijn opnieuw gestuct. Ook op het gebied van verduurzaming en onderhoud zijn verschillende werkzaamheden uitgevoerd. In oktober 2025 is de vloer geïsoleerd en in december 2025 is een warmtepomp geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een cv-ketel uit 2025 en 8 zonnepanelen. De ruiten aan de voorzijde op de begane grond zijn vervangen door HR++ glas en ook enkele andere ramen zijn voorzien van HR++ glas; de overige beglazing bestaat uit dubbelglas. Verder zijn onder andere de schoorsteen en meterkast vernieuwd, de dakgoten vervangen en is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd. De woning wordt omringd door een royale, groene tuin met meerdere zitplekken en een vijver. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s en de garage biedt ruimte voor het parkeren van één auto. Daarnaast is de garage geschikt als berging of opslagruimte, mede dankzij de extra bovenverdieping die met een vaste trap bereikbaar is. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Ermelo. De bosrijke omgeving en de nabijgelegen Ermelose Heide maken dit een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Tegelijkertijd ligt het dorpscentrum van Ermelo op korte afstand, waardoor diverse dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast. Woonkamer met doorgebroken muren, kachel, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Open keuken, slaapkamer, badkamer en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Achter de schuine kanten is veel praktische bergruimte aanwezig. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: • Vrijstaande semibungalow op een ruim perceel van 585 m²; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Nieuwe keuken uit 2025; • Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en slaapkamer begane grond; • Vloerisolatie, warmtepomp en cv-ketel uit 2025; • 8 zonnepanelen en gedeeltelijk HR++ glas; • Schilderwerk uitgevoerd in 2026; • Royale tuin rondom en eigen oprit met garage met elektrische deur (2025); • Grondwaterpomp aanwezig; • Gelegen in een groene, bosrijke omgeving nabij het centrum van Ermelo.