De la Reystraat 613851 BG ErmeloErmelo - Zuid

Ruime middenwoning met garage, carport, voor- en achtertuin gelegen op een rustige locatie in een groene kindvriendelijke woonwijk in Ermelo, op vijf minuten lopen van de Groevenbeekse heide. De woning is gebouwd in 1971, gelegen op een perceel van 182 m² en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de praktische indeling en vijf slaapkamers is dit een fijne woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met ruimte en mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met voldoende plek voor een garderobe of kleine kast. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast met kruipluik en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. In de lichte doorzonwoonkamer zorgen grote ramen aan beide zijden voor een aangename hoeveelheid daglicht. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductie kookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte. Via de tuindeur loop je direct de mooi aangelegde achtertuin in. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping vind je op de overloop de cv-installatie (uit 2023) en een dakraam dat extra licht binnenlaat. Er zijn op deze verdieping twee (slaap)kamers, beiden met een dakkapel (aan de achterzijde). De achtertuin op het noorden is via de keuken en een achterom bereikbaar. Achterin de tuin staan een vrijstaande stenen garage met een overdekte carport. De afgesloten carport grenst aan een verkeersluw en kindvriendelijk pleintje. De voortuin grenst aan een voetpad en groenstrook met bomen en struiken, wat zorgt voor extra privacy en een prettig uitzicht. Op onderdelen (met name de keuken en de badkamer) is deze woning wel toe aan modernisering. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op korte (fiets)afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de uitgestrekte Groevenbeekse Heide (op steenworpafstand) en de recreatiegebieden rondom Strand Nulde en -Horst liggen vlakbij. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang, deur naar de woonkamer en deur naar de keuken. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar zolder, 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: overloop met cv-installatie, en 2 (slaap)kamers. De aansprekende punten van deze middenwoning zijn o.a.: - Ruime en lichte doorzonwoonkamer; - Halfopen keuken met directe toegang tot de achtertuin; - Vijf slaapkamers, dus volop ruimte voor een gezin of thuiswerkplek; - Diepe achtertuin met achterom, vrijstaande garage en carport; - Geïsoleerd en cv-installatie uit 2023 (energielabel B); - Rustige ligging aan een voetpad met brede groenstrook aan de voorzijde en verkeersluw pleintje aan de achterzijde; - Nabij scholen, winkels, het centrum en prachtige natuurgebieden zoals de Groevenbeekse Heide (op steenworpafstand) en Strand Nulde en -Horst.