Gelreweg 49-A3851 GM ErmeloErmelo - Zuid

Op een mooie locatie, in een rustige woonomgeving, staat deze ruime twee-onder-één-kap-woning met oprit en garage op een fraai aangelegd perceel van 314 m². De woning is heel centraal gelegen. In de nabijheid van de woning bevinden zich zowel het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook de uitgestrekte Veluwse bossen, waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. Bovendien zijn de prachtige Groevenbeekse Heide, sportvelden en diverse scholen op korte afstand van de woning te vinden. De woning is gebouwd in 1978 en is altijd keurig onderhouden. In 2014 zijn er een 14-tal zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel B. In 2024 is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2024 voorzien van nieuw schilderwerk. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime woon-/eetkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een verlaagd plafond en is voorzien van een gezellige open haard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een kunststof schuifpui naar het terras en aangrenzend de halfopen keukenruimte met keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en met directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met vide, toiletruimte, 1e en 2e slaapkamer met vaste kasten gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e en 4e slaapkamer eveneens voorzien van vaste kasten en beide slaapkamers hebben toegang tot het overdekte balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, extra kastruimte, aansluitingen voor de was-apparatuur en een dakraam. Middels vlizotrap krijgt u toegang tot de bovengelegen vliering met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2020). Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 130 m² is er heerlijk veel leefruimte in de woning. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een overdekte doorgang van keukendeur naar garagedeur. Direct grenzend aan de achtergevel bevindt zich een fijn terras en achter in de tuin bevindt zich een tweede terras. Verder is de tuin voorzien van een diversiteit aan zowel groenblijvende als bloeiende beplanting, afgewisseld met looppaden en een mooie ommuurde vijver. Kortom, een prachtige zonnige en kleurrijke tuin waar het heerlijk genieten is van het buitenleven! De aangebouwde garage welke vanuit de achtertuin bereikbaar is heeft een vliering en openslaande deuren naar de voorgelegen oprit waar het mogelijk is voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De aangrenzende voortuin is voorzien van diverse beplanting. Bent u ook zo enthousiast geworden over deze ruime twee-onder-één-kap-woning met aangebouwde garage en met voldoende leefruimte in en om de woning? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!