Groenling 313853 DT ErmeloErmelo - West

NETTE EN MODERNE TUSSENWONING MET UITBOUW EN 4 SLAAPKAMERS Deze tussenwoning is helemaal klaar voor de volgende bewoner. De afgelopen jaren is er veel gedaan: uitgebouwd, alles strak afgewerkt, een moderne keuken en badkamer geplaatst, en ook aan energiezuinigheid is gedacht. Met vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en energielabel A is dit een praktisch en comfortabel huis – ideaal voor starters of mensen die gewoon een goed onderhouden woning zoeken. WAT JE MOET WETEN OVER DIT HUIS - Instapklaar: alles is al gemoderniseerd, je hoeft niet te klussen. - Uitgebouwd aan de achterkant: extra ruimte in de woonkamer én een handige bijkeuken. - Moderne keuken: voorzien van o.a. Quooker, wijnklimaatkast en inbouwapparatuur. - Nieuwe badkamer: met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet. - Strakke afwerking: gestucte muren en moderne vloeren door het hele huis. - Energiezuinig: energielabel A en onderhoudsvriendelijk. - Vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping, één op zolder. GOED INGEDEELD EN NETJES AFGEWERKT Binnenkomen voelt direct goed. De woonkamer is lekker ruim doordat het huis aan de achterkant is uitgebouwd. Je hebt er genoeg plek voor een zithoek en een eettafel. De grote ramen zorgen voor veel licht, en de openslaande deur naar de tuin maakt het in de zomer extra prettig. De keuken is modern en slim ingedeeld. Alles wat je nodig hebt zit erin: een Quooker voor direct kokend water, een wijnklimaatkast, een combi-oven, inductiekookplaat en meer. De bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte en maakt het net wat makkelijker om het huishouden overzichtelijk te houden. Boven zijn drie goede slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De afwerking is netjes: moderne tegels, dubbele wastafel, ruime douche en een extra toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Daar vind je de vierde slaapkamer, met genoeg ruimte en daglicht om als volwaardige kamer te gebruiken – ook geschikt als werkkamer of logeerkamer. De tuin ligt op het zuiden, wat fijn is voor mensen die graag buiten zitten. Hij is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Er is plek voor een loungeset, een eettafel en misschien zelfs een kleine trampoline! INTERESSE? KOM KIJKEN Dit is een woning waar je zo in kunt. Alles is al gedaan: geen gedoe met verbouwen, schilderen of installeren. Gewoon de sleutel krijgen en verhuizen. Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Dit soort woningen, waar alles klopt, zijn er niet veel – en ze zijn vaak snel weg. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: 119m² - Inhoud: 407m³ - Energielabel: A INDELING: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, trapopgang, proviantkast, woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland, eetkamer met toegang tot de achtertuin, hal met inbouwkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met CV- en wasmachine aansluiting, slaapkamer met dakraam. Aanvaarding in overleg. Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.