Gruitkamp 53851 GW ErmeloErmelo - Zuid

EENGEZINSWONING MET AANGEBOUWDE KEUKEN EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN Een ruime en energiezuinige eengezinswoning in een rustige en geliefde buurt. De woning beschikt over een uitgebouwde leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met energielabel A+, zonnepanelen, een warmtepomp en een thuisbatterij is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Energiezuinige uitgebouwde eengezinswoning • 4 slaapkamers, moderne badkamer • Diepe achtertuin en gelegen op het zuiden • Zonnepanelen, warmtepomp, thuisbatterij en laadpaal FIJNE WOONOMGEVING Wie waarde hecht aan een fijne woonomgeving met zowel natuur als voorzieningen binnen handbereik, zal zich hier direct thuis voelen. Deze woning ligt in een geliefde en rustige woonstraat waar maar zelden een huis beschikbaar komt. Op korte afstand bevinden zich het dorpscentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een uitstekende locatie: de Groevenbeekse Heide en de uitgestrekte Veluwse bossen liggen nabij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de prachtige omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een royaal perceel van 189 m² en een heerlijk vrije, diepe achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van zon en privacy. Een unieke kans op een locatie die geliefd is vanwege de combinatie van rust, groen en een centrale ligging. RUIMTE OM TE ERVAREN Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je direct het gevoel van ruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale open keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Via de keuken bereik je de diepe achtertuin, die op het zuiden is gelegen. Met een diepte van ruim 16 meter biedt deze tuin volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een berging, een overkapping en een praktische achterom. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes heerlijk ontspannen en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van een goed formaat. De compacte, modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De goudkleurige details in de badkameraccessoires zorgen voor een stijlvolle en complete uitstraling. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor spullen die niet dagelijks nodig zijn netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Wat deze woning nóg extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende energiezuinigheid. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen, een warmtepomp, een thuisbatterij en een laadpaal aanwezig. Werkelijk aan alles is gedacht! KENMERKEN: Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 108m² Perceeloppervlakte: 189m³ Inhoud: 425m³ Energielabel: A+ Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.