Harderwijkerweg 1633852 AB ErmeloVeldzicht

Sfeervolle uitgebouwde twee onder één kapwoning uit de jaren ’30 met oprit, vrijstaande stenen garage, ruime overkapping en een fraai aangelegde tuin waar je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Tevens is de woning ook via de achterzijde te bereiken. De buitenruimte biedt volop rust en comfort. Groot pluspunt is dat op het achterste gedeelte van de tuin de bestemming Bedrijventerrein rust. Ideaal dus ook voor de combinatie wonen en werken. Vanaf 2001 is de woning met plezier bewoond en in 2007 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd. Het resultaat: een stijlvolle, instapklare woning. De ruime tuin is voorzien van een sproei-installatie met grondwaterpomp. Verder is de woning voorzien van cv-installatie (Remeha 2024), dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR++ glas) en heeft een energielabel C. Verder is de hal met bergruimtes en de keuken voorzien van vloerverwarming. Vloeren in de keuken, badkamer, toilet en hal zijn van belgisch hardsteen en de overige vloeren zijn traditioneel gelegde visgraatvloeren. De woonoppervlakte bedraagt circa 122 m² en de kavelgrootte circa 877 m². Indeling: begane grond: entree/hal met kelderkast, vernieuwde meterkast (2007) en vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met veel lichtinval en visgraat parketvloer, luxe woonkeuken (circa 2007) voorzien van 6-pits Boretti gasfornuis, 2 koelkasten, oven, koffiezetapparaat en volop werkruimte, portaal met vaste kasten (wasmachine, berging en cv-kast), werkkamer met een eigen ingang (deze is geschikt als praktijkruimte voor bepaalde beroepen, bijvoorbeeld kapper, schoonheidsspecialiste etc.) en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met kastenwand), bergruimte en de vaste trap naar de zolderkamer. 2e verdieping: extra (hobby)kamer. De sterke punten van deze woning zijn o.a.: - goed onderhouden jaren ‘30 woning met karakter; - zeer geschikt als mantelzorgwoning; - ruime en zonnige tuin; - vrijstaande stenen garage; - goede bereikbaarheid, nabij centrum Ermelo en uitvalswegen; - grondig gerenoveerd tussen 2002 en 2007; - perceel met woon- én bedrijfsbestemming (achterste gedeelte).