Herderlaan 193851 BC ErmeloErmelo - Zuid

Op een mooie locatie in een fijne woonomgeving met vrij zicht aan de voorzijde staat deze tussenwoning met vrijstaande garage en carport op een fraai perceel van 170 m². De woning bevindt zich op korte afstand van diverse basisscholen, het voorgezet onderwijs en de sportvelden. Het dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. En voor de natuurliefhebbers: heerlijk genieten van een wandeling op de nabijgelegen Groevenbeekse Heide of in de ongerepte natuur van de uitgestrekte Veluwse bossen? Het kan hier allemaal! De woning is gebouwd in 1971. Naast het gebruikelijke onderhoud zijn in 2018 de dakgoten vervangen, is er dubbel glas geplaatst en in 2023 de hordeur bij de schuifpui vervangen. De woning is voorzien van energielabel C. In 2020 zijn bij zowel de garage als de carport twee elektrisch bedienbare roldeuren geplaatst. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, bergkast, trapopgang met trapkast. Lichte doorzonwoonkamer met voorzetgashaard, parketvloer en schuifpui met directe toegang tot de achtertuin. Dichte keukenruimte voorzien van een keuken in lichte kleurstelling en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een wastafel, badkamer met wastafelmeubel, douche en vrijdragend toilet. Vanuit de badkamer ook toegang tot het balkon welke is gesitueerd op het zuidwesten. 2e verdieping: Overloop met aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel. En dan de tuin .... gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een terras direct achter de woning met een groot uitvalscherm dat zorgt voor de nodige verkoeling op warme zomerse dagen. Direct bij de achterdeur is er ook een buitenkraan met wasbak. Verder is de tuin voorzien van borders met een diversiteit aan beplanting en een gazon voorzien van kunstgras. Middels het tuinpad komt u bij de achtergelegen garage welke is voorzien van een elektrische roldeur en de aangrenzende carport (eveneens met elektrische roldeur) met overkapping en toegang tot het achtergelegen pleintje. Tevens bevinden zich in de nabijheid van de woning nog een aantal openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Tussenwoning met vrij zicht aan de voorzijde en met vrijstaande garage en carport; - Gelegen in fijne woonomgeving nabij basisscholen, voorgezet onderwijs en sportvelden; - Nabij Groevenbeekse Heide en de uitgestrekte Veluwse bosgebieden; - Lichte doorzonwoonkamer en separate keukenruimte; - Op de 1e verdieping drie slaapkamers en op de 2e verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer; - Badkamer voorzien van vrijdragend toilet, douche en wastafel met meubel; - Definitief energielabel C; - Fraaie achtertuin voorzien van borders met beplanting; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m², inhoud ca. 420 m³; - Perceeloppervlakte 170 m². Is dit de woning waar u naar op zoek bent en spreekt deze woonomgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtiging; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!