Loohof 93853 KZ ErmeloVeldzicht

RIETGEDEKTE HALFVRIJSTAANDE VILLA (2021) MET STIJLVOL AANGELEGDE TUIN EN STRAKKE AFWERKING Deze villa uit 2021 combineert karakter met modern comfort. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale tuin rondom met jacuzzi, vijf slaapkamers, twee badkamers en praktische extra’s zoals een bijkeuken en zolder. Het energielabel A++ garandeert daarbij duurzaam en energiezuinig wonen. HOOGTEPUNTEN - Bouwjaar 2021 – instapklaar en helemaal van nu - Eigentijdse uitstraling dankzij een rietgedekt dak - Slaap- en badkamer op de begane grond - Strakke, royale tuin met optimale privacy - Jacuzzi voor ultieme ontspanning - Energiezuinig: energielabel A++ - Maar liefst 5 slaapkamers EEN HUIS OM JE DIRECT THUIS TE VOELEN Met een woonoppervlak van 170 m² en een perceel van 528 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De entree is hoog doorgetrokken tot de eerste verdieping en geeft meteen karakter aan het huis, zowel binnen als buiten. Binnen kom je in een lichte woonkamer met grote ramen en direct contact met de tuin. Op de begane grond vind je een slaapkamer met eigen badkamer: praktisch, comfortabel en levensloopbestendig. Boven zijn nog vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin, logees of een werkkamer. Alle kamers zijn licht en functioneel in te delen. TUIN MET PRIVACY EN LUXE De tuin is prachtig rondom de woning gesitueerd en fraai aangelegd met oog voor detail. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De ruimte die je hier ervaart, zie je niet vaak bij nieuwere woningen. Extra pluspunt is de jacuzzi, die zorgt voor ontspanning in je eigen tuin. DUURZAAM EN HOOGWAARDIG De woning is gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Het energielabel A++ zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. De combinatie van riet, moderne gevelmaterialen en stijlvolle kleurkeuzes maakt het geheel eigentijds en onderscheidend. KENMERKEN: Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ca. 170m² Inhoud: ca. 698 m³ Perceeloppervlakte: 528m² Energielabel: A++ VVE bijdrage : €49,20 per maand voor het mandelige middenterrein INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale keuken, compleet met luxe inbouwapparatuur waaronder een wijnkoeler. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. Aansluitend ligt de woonkamer met een strakke pvc-vloer en eveneens openslaande deuren naar buiten. Vanuit de woonkamer kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt om levensloopbestendig te wonen. Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de zolder, waar zich de CV-opstelling bevindt. Een handige bergruimte. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.