Meidoornlaan 223852 GW ErmeloErmelo - Oost

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING OP LOOPAFSTAND VAN DE PRACHTIGE BOSSEN! Op zoek naar een ruime gezinswoning waar rust, comfort en een fijne ligging samenkomen? Deze royale twee-onder-een-kapwoning in het populaire Ermelo-Oost heeft het allemaal. Met vijf slaapkamers, een werkruimte/praktijkruime op de begane grond en een zonnige, beschutte tuin is dit de ideale plek voor gezinnen en iedereen die houdt van ruimte en natuur. HOOGTEPUNTEN • Royale tweekapper met veel leefruimte • Ruime, privacyvolle achtertuin • Praktijk-/werkruimte op de begane grond • Praktische bijkeuken met extra bergruimte • Vijf slaapkamers • De bossen op loopafstand • Veranda aan de achtergevel KENMERKEN: Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 153 m² Perceeloppervlakte: 352m² Inhoud: 533 ³m Energielabel: C LICHT, RUIM EN PRAKTISCH INGEDEELD Bij aankomst valt direct op hoe verzorgd deze woning is. De voortuin oogt netjes, de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Ook is de oprit voorzien van een carport met lichtkoepel en inbouwspots. Binnen wacht een ruime hal die toegang geeft tot de L-vormige woonkamer. Een heerlijke plek met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en tevens een eethoek die plaats kan bieden voor 6 tot 8 personen. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en kijkt uit op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je alles binnen handbereik en is er voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met plek voor de wasapparatuur, extra bergruimte en een achterdeur naar de overkapping en tuin. De praktijk- of werkruimte op de begane grond is een groot pluspunt. Ideaal als thuiswerkplek, salon of speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een lichtkoepel. Ook is de ruimte te scheiden van elkaar middels sfeervolle ensuite deuren. RUIMTE OP ALLE VERDIEPINGEN De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal licht en goed in te delen. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerruimte of hobbykamer. GENIETEN VAN BUITEN De achtertuin is ca. 20 meter diep en 10 meter breed. Het is een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten. Diep, groen en met volop privacy: hier hoor je alleen de vogels. De ligging op het noordwesten zorgt voor zon in de middag en avond, maar ook voor fijne schaduwplekken tijdens warme dagen. Onder de veranda aan de achtergevel zit je heerlijk beschut, of het nu lente, zomer of herfst is. Een fijne plek om te ontspannen. UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN COMFORTABEL WONEN De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en direct bewoonbaar. Alles voelt degelijk en netjes aan van de afwerking tot het schilderwerk. Met energielabel C woon je hier comfortabel, zonder dat je grote aanpassingen hoeft te doen. GELIEFDE WOONWIJK EN NATUUR OM DE HOEK Deze woning ligt in het geliefde Ermelo-Oost, een rustige en groene woonwijk met een gemoedelijke sfeer. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, en de bossen zijn letterlijk op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.