Nagelserf 63853 EL ErmeloErmelo - West

UITGEBOUWDE HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ‘WEST’ Ben je op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met een woonkeuken en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin? Dan is deze woning in een rustig hofje precies wat je zoekt! Dankzij de royale leefruimte, fijne indeling en heerlijke tuin voel je je hier direct thuis. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Uitgebouwde hoekwoning in een rustig hofje • Woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin • Ruime garage met daarboven een extra (slaap)kamer • In totaal 5 slaapkamers • Prachtige achtertuin met vijver EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN Bij binnenkomst stap je vanuit de entree de ruime en lichte woonkamer in. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De sfeervolle houtkachel zorgt hier bovendien voor extra warmte en gezelligheid, waardoor dit echt een fijne leefruimte is. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met aangrenzend zitgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek om te koken. Vanuit het zitgedeelte zorgen de openslaande deuren, met daarboven karakteristieke glas-in-loodraampjes, voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. Zo haal je het buitenleven moeiteloos naar binnen en geniet je het hele jaar door van het tuinzicht en de sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De compacte badkamer maakt deze verdieping compleet en is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een fijne zolderkamer met veel praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal als extra berg- en/of hobbyruimte. Boven de garage is door de huidige bewoners een extra (slaap)kamer gerealiseerd, bereikbaar via een vaste trap. Of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer, deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. De buitenruimte is een echte parel! De prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is speels ingericht en een waar genot voor iedere tuinliefhebber. Dankzij de lage bebouwing in de wijk geniet je hier bovendien van optimale privacy zonder inkijk van buren. De tuin vormt daarmee echt een verlengstuk van het woonplezier. De achtertuin is daarnaast eenvoudig bereikbaar via een zij-ingang. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch binnen vijf minuten fietsen in het gezellige centrum van Ermelo bent. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten en restaurants. Ben je een natuurliefhebber? In en rondom Ermelo ontdek je prachtige wandel- en fietsroutes door de bossen en over de heide. Ook in de directe omgeving is het prettig wonen: in deze fijne wijk vind je een basisschool en diverse speelgelegenheden om de hoek. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Ben je benieuwd geraakt? Kortom, deze unieke woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, privacy én een uitstekende locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! KENMERKEN: Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 114m² Inhoud: 221m³ Energielabel: C Ben je geïnteresseerd in dit appartement? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om dit appartement aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.