Rodeschuurderwegje 11-133853 LR ErmeloVerspreide huizen Horst

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning, omringd door rust, natuur en ruimte? Dan is deze charmante bungalow op het kleinschalige voormalige recreatiepark “De Beukenhorst” in Ermelo precies wat u zoekt! Gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied en toch met een snelle verbinding naar de A28, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Deze woning is gebouwd in 1996 op traditionele wijze en staat op een erfpachtperceel met recht van opstal. De huidige erfpachtovereenkomst loopt tot 2026, maar zal bij verkoop opnieuw worden vastgesteld (naar verwachting tussen € 3.000,- en € 4.000,- per jaar). Waarom is deze woning de moeite waard: Prachtige ligging op een rustige en kleinschalige locatie. Verzorgde tuin, twee parkeerplaatsen op eigen perceel en een waterpomp voor het sproeien. Overdekt terras voor lange zomeravonden en beschut genieten in elk seizoen. Twee slaapkamers, moderne en recentelijk vernieuwde badkamer en extra bergruimte met vlizotrap naar een ruime bergzolder. Indeling van de woning: U betreedt de woning via de hal met meterkast en garderobe. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, waar de pelletkachel voor extra gezelligheid zorgt. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het overdekte terras en de verzorgde en beschutte tuin. De open keuken is compleet met inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers. Via de vlizotrap bereikt u de eerste verdieping: een ruime bergzolder over de gehele woning, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Hier is ook de CV-ketel opgesteld. In de aangebouwde verwarmde berging bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. Overige bijzonderheden: Inschrijven en permanent wonen is op dit adres toegestaan. Huisdieren zijn niet toegestaan Het notarieel transport zal plaatsvinden bij Vitaris notarissen in Ermelo. Bestemmingsregels (bron: Omgevingsloket): Het maximale oppervlakte van een woning bedraagt 75 m2 Per hoofdgebouw zijn maximaal 2 vrijstaande bijbehorende bouwwerken toegestaan De maximale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken per woning bedraagt 10 m2 Hier geniet u in alle rust van de natuur, met vogelgeluiden op de achtergrond en de Veluwse bossen om de hoek. Wonen in Horst betekent wonen in een unieke combinatie van natuur, vrijheid en bereikbaarheid. Binnen vijf autominuten bereikt u snelweg A28 en zowel het dorpscentrum van Ermelo en het NS-station bevinden zich zelfs op luttele fietsminuten. Interesse? Neem gerust contact met ons op, want we laten u deze prachtige plek graag in het echt zien.