Steynlaan 413851 BN ErmeloErmelo - Zuid

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET SERRE EN STRAKKE KEUKEN IN ERMELO Deze moderne tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven: ruimte, sfeer en een gunstige ligging. Je woont hier rustig, met de heide en het centrum van Ermelo op loopafstand. Een praktische en instapklare woning waar je direct in kunt trekken. HOOFDZAKEN OP EEN RIJ - Instapklare, moderne tussenwoning - Open keuken met Bora kookplaat en Quooker - Serre met pelletkachel - 4 slaapkamers en een nette badkamer - Energiezuinig wonen met 20 zonnepanelen, vloerverwarming in de badkamer, airco, HR++ glas en goede isolatie - Dichtbij de heide én het centrum van Ermelo ZO ZIET DE WONING ERUIT De lichte woonkamer voelt direct ruim en overzichtelijk. De strakke open keuken is compleet uitgerust, met onder meer een Bora kookplaat en Quooker, en vormt het middelpunt van het huis. Vanuit de woonkamer stap je de serre in, waar de pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de glazen wanden heb je hier altijd zicht op de tuin. Met een woonoppervlak van 119 m² en een perceel van 153 m² is er volop plek. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder biedt nog een vierde kamer, perfect als extra slaapkamer of werkruimte. De tuin ligt op het noordoosten. Je geniet er ’s ochtends van de zon bij het ontbijt en hebt later op de dag juist schaduw, wat in de zomer prettig koel blijft. DUURZAAM EN COMFORTABEL Naast de fijne indeling en moderne afwerking is dit huis ook voorbereid op de toekomst. Met maar liefst twintig zonnepanelen, vloerverwarming in de badkamer, airco, HR++ glas en goede isolatie woon je hier energiezuinig én comfortabel. Dat merk je niet alleen in je wooncomfort, maar ook in de energierekening. DE OMGEVING De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten sta je op de heide voor een wandeling of fietstocht. Ook winkels, scholen en horeca zijn dichtbij, want het centrum van Ermelo ligt praktisch om de hoek. KENMERKEN: Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 394 m³ Perceeloppervlakte: 153 m² Energielabel: volgt INDELING: Begane grond: Entree, toilet met fonteintje, trapopgang met trapkast, woonkamer met pelletkachel, open keuken met Bora kookplaat en Quooker, schuifpui naar de serre met pelletkachel en lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast, badkamer met toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toegang tot het balkon. Tweede verdieping:  Overloop, berging met wasmachine-aansluiting en Cv-installatie, slaapkamer met dakkapel. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553 773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.