Tuinfluiterstraat 63853 WH ErmeloErmelo - West

In één van de kindvriendelijke woonwijken van Ermelo-West staat deze nette tussenwoning met vrijstaande stenen berging en oprit op een fraai perceel van 137 m². Wat een fijne en geliefde woonomgeving is dit! De voorzijde van de woning is gesitueerd aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer; hier kunnen de kinderen nog fijn en veilig op straat spelen. De achterzijde van de woning grenst aan een stukje openbaar groen van de Leeuwerikstraat. De woning is heel centraal gelegen: de grote speeltuin 'Het Kwetternest' bevindt zich op korte afstand van de woning; evenals enkele basisscholen, het voortgezet onderwijs, sportvelden en de supermarkt. De woning is gebouwd in 1974 en altijd goed onderhouden. In 2010 is er een dakkapel geplaatst en in 2023 is de woning grondig gerenoveerd. Zo is in dat jaar een nieuwe pvc-vloer gelegd, is er in de woonkamer en op slaapkamer aan de voorzijde een airco geplaatst, zijn de badkamer en toiletruimte geheel vernieuwd en is er een nieuwe cv-ketel en een nieuwe keuken geplaatst. Daarnaast zijn er in 2023 ook nog 15 zonnepanelen geplaatst, zijn alle kozijnen op de begane grond en 1e verdieping vervangen door kunststof kozijnen, voorzien van triple glas en is er spouw- en vloerisolatie aangebracht. Mede hierdoor beschikt deze woning over een definitief energielabel A. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte (2023) voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een nette keuken (2023) met de gewenste inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en voorzien van een visgraat pvc-vloer, elektrische sfeerhaard en airco en toegang tot de afgesloten trapopgang. 1e verdieping: Overloop, 1e en 2e slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De nette badkamer (2023) beschikt over twee vrijstaande wastafelmeubels, vrijdragend toilet en ruime inloopdouche welke is voorzien van twee douches. 2e verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur, berging, 4e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dakraam en 5e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een terras direct achter de woning, een speelgedeelte voor de kinderen en een veranda met poortdeur naar het achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging en aangrenzend de eigen oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Ook zo enthousiast geworden van deze nette tussenwoning? Wellicht is dit de woning waar u naar op zoek bent! Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij laten u graag deze goed onderhouden woning zien. Van harte welkom!