Van Emsthof 83851 BW ErmeloErmelo - Zuid

RUSTIG WONEN? DAT KAN IN DEZE UITGEBOUWDE GESCHAKELDE WONING MET DIEPE GARAGE EN 5 SLAAPKAMERS Gelegen in een rustig en besloten hofje tref je deze ruime geschakelde woning met garage, oprit, 5 slaapkamers en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning ligt op loopafstand van het station en op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De Ermelose bossen en heidevelden bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bij binnenkomst via de hal kom je in de royale en gezellige woonkamer met vrij uitzicht over het hofje. Door de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van grote raampartijen, valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een gashaard en de schuifpui naar de prachtige achtertuin zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je het eetgedeelte en de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling houd je contact met je gasten terwijl je kookt. Zeer praktisch is ook de aangrenzende bijkeuken met veel extra bergruimte en waar je de wasmachineaansluiting vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een kastenwand, ideaal voor het opbergen van al je kleding. Achter deze kastenwand zit extra opbergruimte onder de schuine zijde van het dak. De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. Je vindt hier een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Een heerlijke plek om de dag mee te beginnen en af te sluiten. De tweede verdieping is verrassend ruim te noemen en biedt nog eens ruimte voor twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Deze kamers zijn ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de brede dakramen geniet je van veel natuurlijk licht. Daarnaast biedt de overloop extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. De woning beschikt over een fraai aangelegde en met zorg onderhouden achtertuin, die is voorzien van een prachtige veranda (met heater) waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of het nu een warme zomerdag is of een frisse herfstavond, onder de veranda zit je altijd comfortabel. Dankzij meerdere aangelegde terrassen kan je zowel van zon áls schaduw genieten. De achtertuin is voorzien van prachtige borders met beplanting wat zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving. Ook de diepe voortuin is keurig verzorgd en geeft de woning een nette en uitnodigende uitstraling. Een groot pluspunt van deze woning is de diepe garage van maar liefst 9 meter. Hier heb je voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of andere opslag. Ook is deze ruimte ideaal om in te richten als hobbyruimte. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De huidige eigenaren hebben ook aan duurzaamheid gedacht. Zo liggen er op het dak maar liefst 14 zonnepanelen wat zorgt voor een aanzienlijke vermindering op de energierekening. De woning beschikt over een energielabel B. Ben jij enthousiast geworden van deze royale en goed onderhouden tweekapper? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die woning te bieden heeft. INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van een gashaard, eetgedeelte met schuifpui naar de verzorgde achtertuin, keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, ruime bijkeuken met veel extra bergruimte en wasmachine/drogeraansluiting, deur naar de garage. 1e verdieping: overloop met toegang tot de ouderslaapkamer voorzien van een kastenwand, tweede en derde slaapkamer voorzien van vaste kasten, in 2022 vernieuwde badkamer in een moderne en tijdloze kleurstelling voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en extra groot dakraam. 2e verdieping: overloop met bergruimte en cv-ketel in kast, vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een dakraam en vaste kast. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. In de keuken is een keukenboiler aanwezig. Tevens is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen wat zorgt voor een aanzienlijke vermindering op de energierekening. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een diepe garage van maar liefst 9 meter. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. VERDER / TUIN De besloten achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van een veranda, vijver en diverse borders met beplanting en biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De verzorgde voortuin geeft een sfeervolle en uitnodigende sfeer. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VanEmsthof8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Wij hebben altijd met heel veel plezier op de Van Emsthof gewoond, centraal gelegen, dichtbij alle voorzieningen. Een unieke locatie waar de kinderen heerlijk konden spelen op het rustige groene hofje. De mooie groene achtertuin geef veel privacy en je kunt genieten van de zon, maar ook uitrusten in de schaduw onder de veranda. Binnen zaten we graag bij de schuifpui met zicht op de mooie tuin.